更新！！ 学校说是我们责任check in 没有做好，只有自认倒霉了， 房东说要粉刷只能粉刷了

我是女生
#21

那请问究竟什么程度才叫合格呢???到底是谁说得算呢? 假如我到时候请了人来打扫来…他们还说不干净怎么办?

还有,有谁知道免费律师在那里找的阿?我想咨询一下…

#22

房东说了算

它说没达到，那就没达到

我当时就是那个房东说没达到

最后他还找了专业的来打扫

就是纯的吃饱撑着！

#23

最好的办法就是找学校的STUDENT UNION 里面有STUDENT SERVICE, 免费的服务， 也会帮你打电话跟中介房东沟通什么的，你自己不要跟他们较真啦， 列个单子， 哪些丢了， 哪些觉得违反合同要求， 他们是应该合同快到期的一个月内可以带人看房， 但是要跟屋里的人说的。 咱们法律什么都不懂， 人家不拿你当数的， 我都经历了很多次了， 结果还是得找专家帮忙。。。。

#24

问题是他们进了我们的房子,我们的东西还丢了!!! 当时是他们没有通知我就进去了!!! 一大早的, 我在新房子接到房东电话,劈头盖脸说了什么我们不注意卫生. 房东说下周一inspection, 我准备到时候录音了,质问他们当时没有经过我同意进房子的事情. 只要他那个时候说了, 我觉得我就要告上法庭了,凭什么他擅自进我房子,我很多东西还都放在那里!!!

#25

中介也要进来插一脚么? 我现在的房子是第三方的inventory company, 他们当时说,就算到时候上法院了,法院也会主要考虑他们的意见的.

但是不是房东说了算么? 为什么中介还要进来插一脚?

#26

你还是先找学校的帮助， 他们人很好全程帮忙的， 然后听他们建议看这样做可行不可行，怎么样做才可以做为证据， 不然到时候未经同意录音啊， 他们说侵犯他们隐私的话， 也比较麻烦， 哎呀我不懂的啦， 所以建议还是找专业的帮忙， 听下建议再行动

#27

可能市真得脏？？？我对面得apartment，原来也住得市中国学生，结果搬走后，房顶都被油烟熏得发黄，还有油烟味，房东也是从新请人打扫，粉刷，才再可以出租得。当时学生退房后，也是觉得房东故意要钱什么得，闹得很不愉快。

然后房东说再也不出租给亚洲学生了，现在住得是一个single mum和一个3岁得小孩。据她说，她拿了折扣得，就是因为她提供了ref，说她以前租房都保持得很干净，所以房东情愿便宜租给她都不多钱租给学生。（去过她们家玩，说实话，是比我家干净很多得说）

#28

{:5_131:} {:5_131:}

#29

哪能有那么脏阿! 就我和老公住, 学业繁忙, 早上9点出门, 晚上11点以后回家, 有空才做饭… 你说的那种我以前合租有过, 如果真那样脏, 我就乖乖交钱了, 现在问题就是根本没有必要粉刷阿!

#30

可能是房东跟中介抱怨了，因为我们的check in & check out是一个公司，数据都有对比的，我觉得应该是这个公司说了算，所以我们现在要去跟中介说理，要是他说扣就扣那那个公司请来不就没意义了吗。。。检查的公司说没问题了，他们在那儿瞎吵吵:@

#31

幸好我不太会做饭。。。。。。

#32

怎么办啊，我们student hub里面的人就说我们要提供证据说不是我们弄脏的，否则就要听房东的粉刷

#33

额， 那这方面应该是只能这么办了， 不然即使走法律程序也是一样的。 但是他们擅自入室， 让你丢东西的事应该就你比较有理吧。

#34

谢谢mm了, 我想那件事情就算了, 就算我们有理由, 我们也折腾不起了, 快考试了. Anyway, thank you so much!

#35

mm 搬进去的时候中介没有给你那个CHECK IN 的LIST 吗？屋子里都有啥上面都应该写着。东西的CONDITION， 然后应该让你签字的。

#36

imventory 公司有check out报告，怎么扣押金完全按照报告建议的来。
房东说了不算，这就是为什么要有inventory clerk介入。

房东收的房租有10%是不用交税，专门算来折旧和维护房子。
正常住房有折旧率，房客无需把房子保持原样。只要是正常范围内的，都不应扣钱。一般房子更改三年还是五年粉刷一次，由房东付钱。

就算是扣钱，也应该是房子有结构性的损伤，或者家具有大的损坏。而且赔多少，是看住之前的商业价值。
比如一个桌子，100镑买的，每年折旧10%。如果弄坏了，你只需要赔差价。

中介是最无耻的群体。一般都不负责任，两边多收钱。但是还真不好避免，但是记住，他们都会先吓唬你。你坚持原则，他们不能明着欺负你。

#37

打扫卫生如果有能力，可以自己来，但是一定要细心。

除了几角旮旯，一个需要注意的细节就是洗衣机门那里的胶皮。这个一般会有洗衣服留下的水，要记得擦赶紧。

#38

房东和中介在合约到期前一两个月可以带人来看房子。
但是无论何种情况，他应该提前24小时通知你，而且需要是书面通知。

这些应该在正规合同中提到。
记住，就算没有提到，除非紧急情况（火灾，漏水等），他也绝对没有任何权利进入你租的房子。
哪怕你迟交房租，法律上这也是你的家，他只要进来了，你一告一个准。如果有证据，凭着一点，你就只赢不输。明确告诉他们理亏，逼他们让步。

#39

楼主应该是IC的吧。俺也在IC两年多了，今天用老婆的帐号回一群贴，希望能有帮助。
student hub的人的意见听听就行了。他们连本职工作都做不好，就别说给你生活方面的建议了。
祝好运，顺便自己攒人品。

#40

太感谢你了……还有你老婆做的菜看上去就很好吃。

你在ic也应该知道，我们现在正好在考试期间， 我真的折腾不了这个时间给他们。。。。当时第一次租房，真的什么都不懂， 房东说自己来check in，我当时就傻乎乎让他来了……现在想想真是傻。有东西坏了，想想算了， 别麻烦人家了，都没说， 结果后来这些坏的东西房东都要收钱……后来结果出来了，是扣570镑，我很早之前就已经答应了，所以就算了。

不过还是谢谢你帮助，以后又问题还是向你请教。