更新！！ 学校说是我们责任check in 没有做好，只有自认倒霉了， 房东说要粉刷只能粉刷了

我是女生
#1

当时是第一次租房子, 一开始的inventory check in 也没有什么注意的地方, 是去中介找的房子(万恶的foxtons啊,千万不要去foxtons租房子). 本来应该是foxtons做inventory check in 的,结果说房东要自己的management team 做. 我就说好. 那女人来了, 数了下房子里有什么东西就走了… 有什么污点什么的我们都没怎么管, 当时也不懂. 我们进去的时候绝对不是absolute clean的,属于一般, 挺干净那种.

因为离学校太远了,我们提前了3个月搬出来, 2.15搬出来的, 中介重新remarket, 现在找到人了, 4.10 住进去. 我们付房租一直付到4月9号, 这个我也没有意见.

房东上周,没有经过我的允许就进我们房子了,然后说什么这里不干净阿,那里不干净阿,说我们不注意卫生. 中国人烧菜做饭,大家也知道,少不了什么油腻的,这我也就认了. 但房子毕竟一个月没有住人了, 有些灰尘也难免的.

第一个问题: 房东当时没有告知我们就进去了, 中介也是,找人看房子,都是没有告知就进去了. 现在我们的东西有不见的了. 问房东房东说没看见, 问中介中介说不关他们的事情. 这就算了,我丢的那个东西有100多镑. 还有我很生气, 有次我去看的时候,他们走的时候连灯都没有关, 我一周去看一次,可能开了一个礼拜了!!
但是,他们这样没有经过住客同意,擅自进入,是不是不合法的?

第二个问题: 当时没有拍照片. 但是房东说,下个住客要粉刷墙壁,说这个钱要我们来出!!! 我们很少在家, 大多时间都在图书馆,根本没有弄脏墙壁. 而且新房子的房东请了专业的inventory check in compnay来,他们公司的人也说, 不可能你们住在这里,任何mark 都不留下, 少量的mark 是合理的.
现在我们的押金在中介,由中介代替房东保管. 如果我们不同意粉刷的钱我们来出怎么办? 会不会擅自扣钱?

其实,最后我想说的是, 我总觉得那个房东看我们不是英国人,又是学生, 就想欺负我们. 在我们走之前想最后敲一笔. 我对那个房东态度一直很好, 搬出来的时候也说,如果到时候新的房租不能cover我们现在的房租,我们愿意出那部分少的钱 什么的. 我简直觉得他狼心狗肺.

最后,请问姐妹,我在伦敦,哪里可以寻求免费的法律咨询的? 还有如果真得闹的不开心了,要上法庭,哪里去找好的律师呢?
现在去问了学校了，学校student hub一个人说是我们责任，CHECK IN 的时候没有拍照， 说只能认栽了，但是这个MM的帖子里面明明说房东也有责任啊！
https://bbs.chinese1.comhttp://bbs.chinese1.net/t/tips/230802

#2

顶上去!!! 求帮助!!!

#3

我去年得房东 也特别恶心 一进屋就开始 omg 哦 my bed, o my carpet o 这个哦那个得 鸡蛋里面挑骨头 一点点痕迹 就要重新粉刷墙 还巨贵

#4

mｍ, 你多大的房子,粉刷要了多少钱? 最后是不是还是你付的钱阿?

#5

2各房间 一个客厅 大概1000磅 还了我500 扣了500 说是粉刷墙和桌子 然后干系了窗帘 因为上面又烟味 然后7788 labour fee很贵 你能自己做就自己做把。。。或者自己去找专业打扫得人都比房东找便宜些

#6

自己查合同啊
合同上应该写明的，房东要进屋是不是要提前写信告知之类的
至于清洗什么的完全不用理他
你就说你不付就行了呗

#7

MM你的押金不可能在中介的，应该是放在一个第三方机构保管着，这个押金是要求退房10天之内退还的。
建议MM去学校的student support office约个时间，说明一下自己的情况，对付这些问题，他们比较有经验

#8

根据以往的经验

以前租房时候也出现过这种情况

但是不是要刷墙，是扣这个扣那个

把1500磅，扣得一分没剩

#9

我当然不同意了，就写信给中介
告诉他们
这个是怎么回事
事发时我就email过给你们
你们不来处理
所以也不是我造成的
这个部分我不赔
死不赔
最后还是背扣了1000磅
没办法的，就是耍赖。。。。
真没办法。。

#10

那我想问下clean到什么程度才算是干净的阿?因为我想跟自己老公一起打扫一下就好了…

#11

要找专业打扫的

自己打扫，很累，也达不到他们的要求

这个钱不要省，因为你不找人，到时候一检查，真的是会很后悔

#12

gumtree上面有很多人是专门做搬家清洁的
一个小时好像8-10磅吧，多数是波兰人
用过几次，还是不错的

#13

是的是的，我们家也用过，马桶都被擦得发亮，真是。。。超级强大。 {:5_140:}

#14

这个绝对要请的，不然一检查不合格，赔款更多。 {:5_134:}

#15

绝对绝对的！！！！！

#16

如果是中介的房子，可以让中介推荐他们下面登记的专业清洁公司，如果是房东直接管理的房子，也可以自己找专业的公司清理，这样如果房东不满意，可以让他直接找公司complain. {:5_136:}

BTW,之前我的房东也要求粉刷房间，后来我和housemate一起商量，说我们还会住很久，到时候一起粉刷更好，也免得到时候再重新弄，他想想也就同意了。 说服房东，一定要从他的利益角度出发。 {:5_146:}

#17

刚搬家，所以也遇到了check out的问题，我们之前check in的公司是中介找的第三方公司，那个公司的报告上写的很清楚，房子只是干净，不是professional clean。 我和gg在搬家前打扫了好几天，买了很多清洁用品，还除酶，粉刷了有霉菌的地方。最后check out的公司说基本上没问题，因为之前也不是professional clean。 但是好像中介说房子不干净，想扣钱，我们还在争取呢。。。。房东的新房客让他重新粉刷，所以他自己粉刷了，目前还没说要我们出。

#18

那不行就上法庭好了…

#19

上法庭会不会很累呢

你的钱就要一直扣在那个房东那里？

#20

不过，最后你要是给他们来硬的，你又有时间的话
也可以~虽然我没试过
但是支持你，不要被敲诈！