作为房东我一向不苛刻，check out时差不多干净就行了，根本不需要他们达到什么professional cleaning standard,押金全额退还。
这次的房客卫生实在是差阿，我才换了1年的地毯已经黑迹斑斑，黑女人竟然说属于wear and tear，不算什么。
其他厕所厨房的卫生情况也不是很乐观，我不喜欢扣人押金，这次实在是忍不住就说要扣20镑，结果三个黑女人听了一副想要把我吃了的气势，
破口大骂。又是录音又是咄咄逼人的要我立刻还押金。看到这气势，我一个人根本说不过她们3个，而且都怕她们把我劈了，只好说不扣了。
大侠们，请教你们说碰到这样的房客，你们最后都怎么处理的阿。
我是特别不喜欢和人打交道，所以check in和check out都是中介安排第三方独立专业做这方面的公司处理，从来不知道也不关心房客长什么模样。
这回知道黑贝的厉害吧，谁叫你当初贪贱租房给黑贝。吃一堑长一智吧。黑贝专治管理松散的房东。
这位大哥大姐，我哪里是贪贱，是中介给我介绍的，还说是英国本地留学生，谁知道是黑鬼阿！！
请教大哥check out不是中介自己做的么，是另外找的第三方公司？收费如何？
我以前自己check out都没什么问题，谁知道这次碰到这种人。
中介安排的专门做inventory的公司做check in和check out，收费都是150，房东交check in的费用，房客交check out的费用。
1V3 惨败
请教成龙大哥，你这个属于什么方式，是full management 加inventory 吗
是的。
用独立的第三方专业公司做inventroy可以减少很多disagreement
是啊，一般都是房东找来单独的公司，租前到处拍照检查记录，租完又各种检查，租完给房客发一堆的list，各种扣钱，但都是房客和那个公司打交道，所以很省事，一般房客就认了。虽然要付公司一定费用，但起码有保障。
请教龙哥如果我现在再找第三方公司做check out可以吗？她们入住前我有让中介做inventory的。
谢谢回复，请问如果第三方公司裁定要扣押金的话，押金是否需要事前交给第三方公司保管，因为现在租客的押金我存在DPS那里。
谢谢，正在考虑用full management +inventory, 10% rental income感觉好贵啊
晚了，因为你已经进去过房子，不能证明是他们弄的。我的中介做每次都关照我做完check out之前不能去，即便要去也是在check out人在场的情况下去。
下回可一定看好，黑人和阿差不能租呀！
这次该是不行了，只能说下次租的时候先找这样的公司。因为要在入住前检查好，拿好证据，搬出时才能比照。押金还是中介那边收下，但会由这个公司代替房东给房客讨债。
下回可一定看好
中介就是这样看到中国人租房子就一分押金不退，看到黑鬼就不敢吭声，因为他们太凶:)
以后自己出租就尽量租给华人，至少收房租也容易
洗下地毯也没多少钱，多宽心
伦敦就是黑人和阿差多，躲也躲不过啊