请教坛子里各位高人关于cladding的事情 谢谢
之前伦敦grenfell tower发生大火造成悲剧，原因被部分归咎于该大楼使用了ACM （铝制） 材料作为外墙的包裹（cladding)
我目前看了一个flat，管理公司表示并没有使用ACM 作为cladding，但是申请mortgage的时候，许多lender要求，如果是高层建筑，不仅仅不能使用ACM，而且需要管理公司/leaseholder作 thrid party independent review来证明cladding是non-combustible 的
这个building的管理公司今年年初找了第三方作quote，但是这个review/test要等几周才开始做，所以短期也不会有结果，
我的broker告诉我有的lender会放宽这个要求，但是我担心将来会不会有什么风险？
请问这里有高人经历过相关情况吗？
最近也遇到了，从今年5月开始， 现在这个搞得很严， 高度超过18米的基本上除了裸砖，凡是外面有包裹的，都要提供防火证明，所以伦敦很多Flat都遇到这个问题。
而且关键是这个防火证明只能由政府认定的第三方来提供，价格还不便宜。
所以仅仅是管理公司表示并没有使用ACM 作为cladding， 是不符合他们的要求的。 没有这个证明，银行都不给贷款，所以卖不了，也没法Remortgage.
而且管理公司就算愿意去找政府认定的第三方提供这个证明，也不是2-3个月能搞定的， 很多Freeholder都不愿意掏钱去搞这个，除非被逼无赖
基本上你找所有的Lender都会遇见这个问题。 不是哪一家银行的问题
所以你的问题不是担心将来会不会有什么风险， 只要你能从银行带到款，银行肯定会查这个，那就说明没问题，否则你根本买不了，你的Vendor也卖不了
我advisor还特意跟我说cladding的房不要买，除非能拿出安全证明，不然贷款不批
我最近也碰到这个问题想问下大家最后是怎么解决的？找第三方出报告遥遥无期 有没有没有做这些报告 拿到贷款的案例？貌似lender是银行的都没戏
我也遇到同样的问题，卖家也是leaseholder，freeholder是个公司，口头说不是ACM material，卖家也在催written statement，不知道要等多久，我打算等到周五，等不到就pull out了
最近remortgage聚到了这个问题，freeholder两个多月前就答应了弄independent report, 现在不停的拖， 不知道什么时候才能弄好。variable rate每个月要5.2%… 有人知道这种情况可以去起诉freeholder吗？
请问大家后来有结果了嘛
请问大家后来都有结果了吗
非常难。最好不要买。当然现在没有证书的，贷款也根本不可能。18米以上的必须有。