个人贷的要求基本上其实各家银行差不多。想了解一下商业贷buy to let的话门槛是什么？几年前跟一个broker聊得时候依稀记得他说过这个门槛要高得多，而且对首付的要求也高很多，但是没聊到具体的数字，有没有了解的兄弟姐妹上来说说？
同问，希望有高人来解答:lol
这个可以做的。专门开家公司(SPV)来打理。director额外 承担无限责任。一般贷75%，现在利率4.75往上。
SPV的股东更变会影响mortgage么？
当然会。按揭是跟个人+加地产的。director变更，下家必须重新安排自己的资金
这个不用想吧。
。。。越来越高端了。。。
按揭是跟shareholder还是director啊？
我问的是shareholder变化，股东资金要自己安排这个明白，会不会认为是一次房屋转手交易？印花税要重新交？
按揭是按公司，但是一般来说公司除非做大做久，新公司小公司拿商业按揭需要至少一个director的个人担保，查得跟个人贷btl也差不多，此人也是要有别的收入什么的。万一公司倒闭这个人还是要对这个货款付责。我的理解是如果这个担保人走掉按揭会受影响，其它shareholder变化不影响。
最近也在研究这个，被新的budge逼的。成立ltd，貌似目前还没有一个特别好的btl贷款解决方案，只能等未来看看了。税倒是能省不少，但是不适合短期投资。
公司就你一个股东，也是director。一个人贷不够可以把老婆加上。卖房子时候把股份减到0，还掉贷款。卖家增持到100%