看中一个commercial property，中介让我make offer，感觉这个随便make offer也没啥意义吧，怎么评估，估值那？有经验的小伙伴帮忙指导一下那
去网上查附近的价格，房租多少。再就是付钱找评估的
你说的是仅仅房产，还是连生意一起卖？房产的话，和居住用房差不多，也是看HOME REPORT.生意部分就比较麻烦，找律师也没用，只能自己评估。GOOD LUCK！
找英华地产，专业代理买卖商铺，电话01213282388.
100万以下，租金按8% 回报计算， 100万以上， 按6%回报计算。 你找出类似的房子租金， 然后算下房子价格。
如果是我直接按12%回报给offer
几年买过一套、跟一般房子买卖一样，但是一般高街银行都不放贷、要找特殊的银行
当年没什么经验没找到、后来是家里幇忙弄点钱全款买下～买房商业房产带lease 就是变成现成房东, 当时房价低、房租也不高、20年的合约. 现在房价涨也动不了升太多房租,因为合约卡在那里~如果有到8％的回报、在伦敦很难达到、外伦敦又不懂~
上星期made an offer 被拒绝了,600千的废棄店铺
还价530千、仲介第二天马上打电话说卖家拒绝 
至于offer,
看自己的感觉吧、感觉商业房产还价不高……我沉得几天看人家也不理我也不电话通知我、现在已经打算去加价了 
商业地产还要加VAT
感谢回复，非常专业，VAT又怎么说那？VAT的部分可以贷款吗？或者分期付？
“商业地产还要加VAT”
商业地产不是都有VAT. 以前房东如果为这个房子申请了 VAT，卖的时候就有VAT, 没申请就没有。商品房是一个房子一申请VAT，不是根据当年买房子的公司是不是VAT注册的来划分需不需要加VAT.
Waltz Accounting. 微信：Waltz0528 非诚勿扰
找个皇家测量师（有资质的surveyor)就可以了，我就是这么做的。
非常对
正解