请大家指点complete前后的注意事项。
只匆匆忙忙view了两次房,也不懂房子,只知道看位置和大概。卖家说下一两周可以complete了,请问有些什么我需要注意的呢?
卖家说了几次下周下周都没有实现,刚才打电话给中介经理又说一两周后可以。我老公说要是当天他没空我去拿钥匙要问清楚水电表在哪?要房主的电话号码以防万一有啥可以电话问。
刚才问中介为啥又推迟,中介说因为房主在等她的卖家回答她drainage/边界/窗户证书/水电表开关----我想说这些不是应该都在deed上面的吗?
你们交换合同了吗?要是没交换合同,就把中介说的话当放屁
水电表 看房子的时候自己没弄清楚位置? 不会任何house survey 都没做吧? 楼上的说的对,房屋中介工作重要的一环就是各种扯谎,估计这方面没几个工种能赢过他们
现在这种房市催中介干活卖家赶紧搬倒是容易,只要一句 : 哪天前不complete, 房子不要了。 保证立竿见影, 近两周出来的房源不要太多,除非卖家真没诚意卖房。 现在不少中介都在忙着收新房源,别的工作部分如蜗牛
[quote]
你们交换合同了吗?要是没交换合同,就把中介说的话当放屁
还没有,谢谢提醒,看来要加大力度给中介施压了。
做了survey,一直老公负责,我知道的不多,看房时接了个电话就错过了好多细节,都是老公在看。刚才又问了他一遍,他说这几个问题他都知道答案。
谢谢提醒,忽略了中介可能在撒谎,我有邮件和电话都提我offer快到期了希望六月中前完成。明天晚上再写个强硬的邮件说六月中不完成就不买了。
话说,我今天下午电话中介前才搜索了一下想找个备胎—没有啊!没有啊!我孩子学校附近真没啥房源啊!我一直计划的是找到备胎可要可不要的心态跟中介谈,可一直没有找到合适的,搞到自己好被动。
中介经理说,我也想快点交易啊,不交易我can’t get paid,希望他不是耍我的。
exchange 和complete最好是同一天,并确定当天可以拿钥匙
谢谢提点
同一天弄好律师那边要加钱
而且对方有chain, 这样操作牵涉更多
有疑问现在赶紧问了,complete后中介只会更敷衍,前房主的电话不会给你的
中介不着急,你就把他晾着,有他们着急的时候
房产证上不会有drainage/边界/窗户证书/水电表开关的信息。deed上会有房子的地址,户主姓名,房子当时交易的价格,以及charges (是否有银行贷款未还清,贷款银行) and covenants (agreements between previous freehold owners)
我搬进去住了很久,需要修水管才想起来问前房主,水管总阀在哪里。住了大概8年的时候,因为水费飙高,在跟水公司通话的时候,才在对方指导下,找到水表
至于电费煤气费,是拿了key进门,看到前房主留在屋内的小条上写的。
房子总共有3套key,收房的时候,只给了2套,最后一套是过了几周,他家女儿送来的。
谢谢大家的提醒!幸好上来问了,不然还真云里雾里。
果然我又被中介忽悠了,发邮件催都没回,看来这周完成没希望了!从12月中搞到现在,我也是服了。。。。
哈哈