换工作要搬家，所以打算把房子租掉。 现在是residential mortgage， 按贷款协议要找银行要 consent to let。 不知道大家办过没有，要是装傻直接租掉有什么后过吗？毕竟只是break mortgage term，不是法律问题。。。
看不同的银行了， 有的银行每年要收一点钱， 有的银行一次性收点钱。 大概在100－200左右吧。
你直接问贷款银行就好，至于装傻是什么后果，这个像你说的是break term and condition，一般银行不会管，但是如果真管了有可能收回贷款。
不过你出租不是拿到consent 就完了，所有的利润需要报税， 否则就是偷税，当然这个和银行没关系， 是HMRC的问题。
谢谢啊， 主要是怕consent 只有1-2 年，之后还是会强迫你转 btl mortgage。 我这房子想一直租出去。 还有万一过几年回国了， 就没有UK income，银行还会贷BtL给我吗? 虽说BtL 是看租金，不过好像有条款说必须要有UK job？
只要你不转贷款银行一般贷款就继续进行下去。
多谢成龙大哥
你说的这种情况一般不会出现在residential mortgage上 如果你的fixed term period到了， 只要和银行重新fix一个rate就好， 换银行一般是对当前银行的利率不满才会换, 一般差距也不会特别大，在1%以内， 只是有时候1%意味着好几百磅的月供，有的家庭就会选择换。
有的时候BTL mortgage 会出现你说的这种情况，具体就是 银行在fixed term过了以后不再允许你re-fix rate,意味着要么就要呆在 standard variable rate上，要么只能换银行。 比如Virgin Money…但是residential mortgage 据我所知没有这种情况，你只要保证consent to let 是 valid，就不会有问题。
觉得想要长期出租的话consent to let不合适，因为这个是假设你会搬回来，临时出租的许可。我只和Halifax有过consent to let，原来的fixed term到期了，就被强迫到standard rate上，不允许转产品，只允许转lender。。。非常不划算，后来转到btl，感觉好多了，还可以interest only这样还。
在同一个银行，residential 转 btl 需要什么材料？还是直接银行给开一个rate offer， 我接受就可以了？
我的consent to let 就是打电话给银行花10镑钱搞了一张信，没有时限。