Conveyancing Solicitors

归档 租房宿舍
#1

今天Offer賣家接受了 但還沒找到solicitor
經紀介紹了一個solicitor 我就問一問 他們給了個收費表 大致上沒什麼問題 但是我懷疑其中一項是多餘的 請各位指點指點

For the purchase at £146,000 legal fees would be £595 plus vat plus the following;
1-Local search-£60
2-Bank transfer-£30
3-Land Registry fee-£190
4-Land Registry search-£3
5-Bankruptcy search-£2 per name(£4)
6-Coal Search if needed-£32.40
7-Stamp duty land tax form fee-£60 → 這不就是他們幫我填表格 應該是包括在legal fees上

Sub Total-£379.40
Stamp duty is payable at 1% for property so that would be in addition.
一共 £1093.40 + £1460

決定用這solicitor

最後一問
我是Cash buyer，solicitor說錢來自父母，需要我父母的ID copy，而且是需要經過律師事務所或embassy證明的副本，請問大家cash buyer都是怎樣prove funding？ 錢在我户口多久可以算成我自己的錢？

#2

我都不算细节。除了stamp duty fee以外，那是国家收的，其它总费用在1400英镑是目前不错的价格。

#3

因為這是中介介紹的 所以想問個明白
他們的收費比其他自己找都好 應該用他們吧

#4

很正常的收费，大概都是这个价格

#5

围观一个~

#6

一般情况下钱在你帐户半年，有些要求3个月，这样律师则会认为是你的资产。

有些律师要求有些不要求，要提前说明白

#7

{:5_143:}

#8

红色的那个费用，就是律师帮你填stamp duty那个表，5页左右收60镑。你不想付的话自己填也行，但可能有些地方不知道怎样填，填错了貌似有被hmrc找麻烦的风险。

我的一部分首付来自父母，律师要求提供父母的护照（证明身份），电费单(证明地址）和汇款单（证明钱是通过正规途径汇出）要去国内的公证处开公证，还要单位开收入证明。说是现在money laundering查得紧，真是烦死了。

如果你想说是你的saving，那最好在你的account上半年以上。不过律师也很可能要求你出示收入证明等，毕竟年轻人这么多saving不正常。

这些都看律师要不要求。如果有些律师不做的那么仔细，麻烦就少很多

#9

網上說好多solicitor喜歡invent收費 所以問一下
既然已經收我£595 Legal fee 這費用不就應該包括填表
我的理解是Disbursements是給第3方的 那他們這收費表意思是表格是要買£60? 還是他們要付第3方去填表收£60?
http://www.theadvisory.co.uk/conveyancing-quote.php

沒所謂了反正決定用這家中介介紹的solicitor 其他solicitor也差不多 總有一兩條奇怪的收費 什麼Admin fee, Completion Monitor
現在就怕資金證明會不會卡住 solicitor要求多多之類 謝謝你的回答

#10

能帮忙介绍下这个solicitor吗？