买房真是一波三折,为房子周边council house问题又来求助了!

你先用google的street view看看附近的房子的状况吧,看看ex council是不是成片。

照片上黑箭头的位置就是我要买的房子,可以看到房子左边基本都是单门独户,但右边一大群排屋,一直延伸到绿地。

我觉得最好不要买周围最贵的房子,不特别好卖。有了这个钱的,希望和买类似档次房子的人做朋友。就不一定太中意你这里。

何况你这个位置还有点靠右边的council houses了。看图能理解为什么右面部分是橘红色。。即使私有化,密度还是太高呀。所以种种考虑,又不是好deal,resale value也可能因为位置受影响,不如pull out损失少吧。

如果卖家要降价,可能还可以考虑。

我的一点瞎说的意见。希望不要给你添堵。

谢谢MM帮我出主意,我也是一样想法,目前发现还有机会改,的确有损失,但这么大笔投资我得用对地方。

我在这片council house中选了四条街,查了邮编,分别是BR6 7UH,7UG,7UL和7UF,然后在zoopla查house price,全部是空的,只有房号但无任何交易记录。这是不是意味着这一大片区域没有任何房子买卖过,完全没有私有化?

应该早在illustreets上查啊,怎么都到了这会儿了才去查。。。

以前查过,但老公觉得一片绿色中就这么一小块橙色不太合理,认为是采样误差导致的,就没当真。而且我们去看房时经过的都是D或者Semi D,目测不会是太差的区,但我们偏偏没去房子右手边那片区域。

但是其实你仔细看看路的话,你们这一片跟联排那一片的路并不是直接通的,要绕一下才到你们这一区。

对,的确不是连通的,要通过外面的大路才能进入这边小区。否则我们去看房时就走过去了。

我昨晚又仔细查了下,那一带是一个叫Keniston HA的公司在租council house,Darrick wood一共有369套住宅,同时还给55岁以上无家可归的老人提供sheltered housing。

To Beatrix_xp,的确是相对独立的两个区域,council house的居民只能通过外面的大路进入我们这个小区,不会说和他们低头不见抬头见。council house对面有条街叫broadwater gardens,里面是独立房或者是private flat,但和council house之间没什么阻隔,住那边的人应该更担心些。

我在police.uk上查了这个地段过去两年所有月份的犯罪记录。council house那一片打架,偷,抢东西,sexual crime较多,连带着broadwater gardens一带的private property也遭殃。但我想买房的小区那一带没有报过案。

纯看小区内的话,我们和council house居民是没有shared space的。但是council house369套房,现在显示是全部住满,怎么也有1000+居民了。同住Darrick Wood这个大区,每天和他们去同样的学校,超市,公共设施,总还是有点郁闷。

老公对pull out还是持谨慎态度,他觉得已经投入这么多时间精力和金钱,一切重来不划算。但就算不pull out,这个房子我也得要求降价。

其实你也就是想离这个中学近保个底而已,我感觉这边中国家庭的孩子但凡有点能力的要么读私校了要么考进grammer school了,真的在公校中学跟那些孩子混在一起的不多。不是说公校就不好,但是不良少年的确多些,反正我上班坐公车经常碰到darrick wood和其他两个gammer school的孩子,真的看上去就不一样。

我家肯定也是要考grammar的,按目前的趋势发展的话,应该能考取一家,毕竟三个区都能考,那么多选择呢。Crofton,Warren road,tubbenden,perry hall一年加起来那么多孩子进grammar,估计华人孩子没漏的。

当时选离Darrick wood近点一是有个保底,孩子考试压力没那么大,二是将来resale有个卖点,英国家庭孩子感觉进普通公立的还是多。我这个seller就是为了中学从petts wood搬过来的,住了十五年,他们家一儿一女都进的Darrick Wood。另外一点就是我家是转学,在好小学附近也未必有学位能进。

我们最初目标是买小学学区房,一心一意考grammar,第一次去O村逛了一圈就看中了warren road,觉得环境和我现在的家差不多,很喜欢。可是看了那一带十几套房子,要么太破要么太贵,所以后来改了策略,改买中学学区房,想着不管上newstead wood还是darrick wood都够近,上下学安全。不过现在看来,还是疏忽了,这个位置没选好。

老公是舍不得撤,目前房市也比较冷,没出什么好房子,所以他觉得一旦撤了又要找房看房不知何年何月才能买到手。

中学可以坐校车吧,学区没那末重要吧

“学区”不是为了孩子上学,是为了增加房子保值的可靠性。

哇原来我们附近有这么一块区域我都不知道
我是住petts wood的
那里靠近医院吧

嘿嘿,看来又误打误撞了,虽然没上学但住在学区中

如果上grammer是没学区一说,但没考上的话就只能按学区上学了。Darrick wood是O村一带最好的non selective中学,范围1 mile以内。

我家现在房子离本镇最好的中学0.2mile,我家房子以前出租过,第一个来看的人就租了。这次卖房也是,第一个来看的人就买了。再加上和朋友聊天的印象,总觉得离学校越近越好租/卖。

这次主要是失误,没发现房子在council house旁边,自己安全不说,房子价值也受影响。

成龙大哥一语中的!

O村的华人家庭大多住那几个区域/街道?跟着大部队选地点肯定没错,我开始考虑如果撤出的话再选哪里落脚了。

感觉Warren road,crofton,petts wood一带很受欢迎,是这样吗?(好小学周边基本都是好区)

冬天房市就是很冷清,市场上挂着的都是好久没出手的房子。等到天气暖和了房源才会逐渐多起来。其实如果考虑房子好卖的话,crofton school附近也可以的,我家现在这个房就在crofton 和darick wood两个学校的学区,准备出租呢,中介来估了价说我家这个位置很好租。