我之前读书时有一个室友就不是学生，然后他也没交council tax就回国再也不来英国了，结果他的这部分council tax就算到我们的房东头上了，我印象中房东最后补交了5000镑，应该是包括了罚款。
我感觉如果合同里面有约定是谁交房东应该就没有责任了，如果合同里面没约定，然后住客又不交，那房东肯定有责任。我记得我租房的时候合同里面都很明确的约定了，所有租住期间的bill都是我的责任，和房东没有责任。
难道楼主天真地以为，你买了房子交给中介，它就和印钞机一样开始源源不断给你印钞票了？
如果那样，全世界的土豪都来了。之所以不开，是因为，它需要人去不断地管理，而且，印出来的钞票，也没有我们想的那么多。
水电气宽带神马的，如果房客不交，确实不会追到房东头上
但是大楼管理费，council tax，这两样，房东绝对是跑不了的
council tax虽然也是具体到住客，但是最后council是绝对不会善罢甘休的。而且和council打官司是非常难得事情。最终一般还都是房东交钱了事。
楼主解决这个问题后，上来告诉大家，最后到底怎么处理的。
为什么full management还要分租出去呢？
换一个中介吧。虽然知道中介很吃钱，但至少不要烦到自己呀。
房子交给中介，一定要整套出租，不分租，包council tax（房东名字自己交）， 其它一概不包。与中介合同上有写明少问题中介处理，但中介会通知房修了什么，大的问题，中介会通知房东要多少钱处理，房东也可以自己找人。房客的合同是与中介签的，所以全权中介负责。自己不用烦恼。
大中介的意思就是坑你也坑得大。。。这俩都跟你没关系，你自己打电话给council和水电公司说这房子你出租了，找租客要钱就行。中介有句话没说错，他们确实不管这事，事实上他们除了收钱啥事都不管。
都知道马上就要回国了为什么要买房子？
你房子要是没贷款的话，可不可以把房子签给SOCIAL WORKER的部门，他们也是租房给福利的人，不知道他们管理会好些吗？ 而且要看中介又把房子租给几个人了，租多了，可能你又有麻烦什么的。换个中介吧。
就是房子有贷款啊，也不是为了赚钱，准备回国去个5年左右再过来，所以留个房子在这，想用房租抵个贷款，想哪怕贵点能交给中介打理，能不赔钱就行，但是哎，事儿这么多，回国后感觉操作不来啊。
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我帮你问了一位前辈说你这种情况如果合同中没有明确说明责任就是你要负责的
你下次可以要么租给一家人要么分开组把租金提高把这些都cover住。
还有你这个中介也不够负责，求曝光名字。
我有空把前辈告诉我的单独发个帖子说明一下出租房这方面的问题。希望以上能帮到你，如果还遇到什么情况也发上来大家一起讨论解决
多谢，合同里也没有明确规定，说实话签合同那会谁去仔细看那十几页纸的，一般就是中介提几点口头讲了下，我记得提过council tax的问题，他们有说这些既不是房东的责任也不是中介的责任，council会找租客的，所以就放心地给中介了，没想到中间出了个分租情况的，问题是我觉得中介应该租给工作的那个人时应该告知他们要交tax，然后现在council来信了应该要求租客去交，而不是找房东要，因为对于房东来讲我并没有分租，我是整套给中介的，而中介相当于二房东，它再租的时候分租了，而这个要tax的责任也应该是council找中介，就比如我把整套房租给一个家庭，家庭里面有三个人，现在要交tax，应该由这个签合同的家长去管理交tax的问题，而不是房东去找其中的一个家庭成员收取tax，而当初签合同的这个大家长并不管这个事？是这样理解不？
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中介:funk:
我记得分租出去人数达到或者超过5人，房东要正式通知council然后说明谁对council tax负责的，不知道楼主的分租是不是超过5人了，做了这事没有。如果不到5人，那就看合同了，合同有规定谁付就谁付。如果没有规定，应该是who possess who pay the council tax. 相比房东，法律更保护房屋实际占有人的权益的一个潜在前提条件本来就是因为房屋占有人交council税了，所以房东才不可以随便赶人走。
你大错特错了，中介就是你的代理人，就相当于你花钱请个了人替你做事。
中介做的事就相当于你做的。出了任何问题都是找你，与中介无关。
很多年以前到英国来印象最深刻的就是一个老太太和我说的"Read your contract, my dear".
合同虽然长，但关键的条款就是一页纸，就算100页你也得读，不读你怎么知道你签的是什么？
你还是在纠结这个事情，租房合同是你和房客之间的合同，中介就是起个拉皮条作用，你和中介也签了个合同那个合同是它为你提供服务的合同。
你把合同拿出来看看，到底“甲方乙方”是谁？
council tax确实应该房客负责，但你这个情况你得倒霉付一部分，比如说房子住了3个人，那每个人只愿意交三分之一完全合情合理，但如果房子里面2个学生1个非学生，两个学生当然不愿意交council tax因为他们是免费的，非学生那个同意交他那份三分之一，但council是收75%，这其中的差价自然就是你倒霉。
分租也可以，但房租应该高一些，不然无法cover你的麻烦啊。
我从中介租过房子 房东就是交给中介全权负责的 我是和中介签的合同 中介入住前做inspection 之后council寄信给我让我交tax 水电煤气公司自动寄信给我让我交费 网络是我自己找的公司连的 搬走时打电话断掉 煤气水电不用管 中介在我走后通知他们 但是在我住期间收到前租客欠网络公司的账单 信用卡单 parking fine 还有那种claim的红头文件说不交就进你家拿值钱的东西等等 我就打了电话过去 复印了我的合同证明那个人搬走了 后面就没事了 但是不知道前房客欠的钱咋办了
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Bill只要你的帐户已经确认关闭就不会算到你头上。上次买房的贴也解释了。council tax这种分租的情况还真不懂，到你们council网站上查看下也许有解释，以后还是要跟中介事先讲清楚到底谁管。