情况是这样的，本人在这边读书，准备毕业后就回国了，有套房子试着出租，想以后回国了就交给中介出租，所以现在试着出租看看情况，结果各种麻烦事情，中介是英国本地的大正规中介，而且我是full management的那种，每个月手续费12%的，所以不是中国人开的应该还是有一定的经营规则的，因为去年冬天开始出租的，中介说没法整套租给别人，只能先一个个房间的租，我也就同意了，现在差不多半年了，结果昨天给我发了封邮件说我需要交一百多镑council tax，我就打电话问是怎么回事，然后中介告诉我，说租的房子里有一个不是学生，所以那个人要交tax，又说因为是单个签合同的所以房东要去管这个，那意思就是要我去交了。还说这个council与房东的直接义务，中介不管这事。有出租房子的大大门，这个中介真不管的么？不是中介去找房客收么？难道还要房东去找房客收？我要回国了怎么找房客收？由此我又想到，中介当初说bill单要租客自己去找bill公司注册缴费，中介一概不管他们交没交，那要是租客退租了，bill没交难道房东来贴补？怎么觉得中介不负责任啊？
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补充说下，我知道空置期是房东要交的，问题是分租给多人也不是我房东签的合同啊，他们都是跟中介签的合同啊，对于房东来说是签给一个租客了的啊，中介不是有义务问租客要tax，而是房东去找着要？那我要是回国了，谁知道中介租给谁了啊？我又以什么立场去问房客收呢？房客不是从我手上租的啊。
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这么不负责任的中介，想不明白你为什么愿意花12%养着它们？
分租的情况不清楚，整个出租的话，房东有义务通知council这个房子你从哪天开始不住了，以及房客从哪天开始入住，然后让council去向房客收钱，bill一样，你自己不住了就应该通知水电煤公司关掉你名下的帐户，房客交不交钱与你无关，也不会影响你的信用。
council 是租客自己交啊。。。跟房东有毛关系。。。
这种事问council就好了
换中介吧。。。。
我不住了就交给中介了，中介有把现在住的人报到council去，然后中介说这种分租的，还是归房东管，我就觉得郁闷了，就怕以后回国了根本管不过来，bill走之前也都跟公司通知我们搬走了，问题是怕租客都不交的话，bill公司找不到人，最后是不是还是算到房东身上？记得有人买房子的时候有前房东欠bill好几千的例子。这样不会算到房东头上么？
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中介这么不负责
啥鸟毛英国正规大中介给你分租啊？
council确实有分租的情况归房东管理这个说法，我想问的是，中介都不管去跟租客收council tax的么？他们中介是我们这里一个大的，我自己第一次做房东，也考虑到回国后的操作所以都是找的认为比较可靠的大的中介，但是他们说中介不管这事。
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房客签合同是和房东签的，中介只是代房东管理。只有房东和中介签合同租给中介了，中介才有可能转租给房客。你的情况应该合同是你和房客之间的。
utility和council tax谁付合同里面应该有说明，房租多少包不包Bill等等，你把合同翻出来看看就知道了，如果合同里面没有文字说明，那你和他们有没有口头说明。
分房间租这种情况一般房租是包Bill(以及council tax了)，因为让房客负责根本不好管理，比如Bill，几个房间让那个房间负责？如果房租不包括Bill那一般也是房东负责了分摊给房客。
一切都看合同是如何写的。
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中介是可以去交council tax，交完了再找你也钱不是和你交一样，中介替你交还要charge你手续费，你不是更亏嘛。
中介只是替房东管理，它不会承担任何责任，所有责任都是房东的。
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中介只是替房东管理，它不会承担任何责任，所有责任都是房东的。
那干嘛找中介？
中介的服务有三档：
1、找房客，就是两边要钱，吃完房客吃房东。
2，代收房租，就是钱从他们账号走一下他们赚个流水。
3，管理，就是房子一点小问题房客找中介，中介找朋友来修，就算不宰房东一刀也为他朋友拉个生意。
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我妈一句话总结的特别到位，房屋中介就是皮包公司，没有实物，完全靠房东提供货源然后他们找要货的人，两头吃，自己没有任何责任。
仔细的看你的合同，既然是正经中介经验丰富，这方面应该有责任说明的。
最差打算你自己出这钱，然后换中介，但是记得bills 这方面以后一定要自己亲自去通知各公司撇开责任。
吃一堑长一智嘛，一般这种委托中介全权打理的不会出大岔子的，别那么悲观直接想卖房啥的，这货才刚刚开始替你赚钱呐！
不知道！
最好是交给朋友代为打理，把付中介的费用付给你朋友
一百多镑钱也不算很多，也联系了房客，虽他没说出也没说不出，bill单也通知过公司了，但是他们也只是寄信说笼统的现在住的人，没有具体的名头，中介不会每次去把名字一个个报给bill公司，也不会去查人家欠bill费没，我现在人还在这边倒是还能处理这些，就怕我毕业回国了中介租给谁了我又不知道，再有tax、bill什么的，谁来处理啊，如果中介都这样的，换那家都没安心的啊。
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