看了几个租客不交租的帖子,我想说说我的经历
我有个破flat租给了帮council找房源的 中介,之前也顾虑很多,也找过正规agent帮忙出租,可是拖了一个月租不出去还一直游说我降房租,1150降到1100再降到1050,这样扣去中介费只剩900多。
然后我们做好破flat变更破的心理准备,租给council的中介,每月租金保证1000镑,agent负责各种维修(锅炉/暖气不包括)。我看他们在rightmove挂广告租金1250,估计他们就是收council 1250镑,赚中间差价。
一个星期就有个单亲妈妈带个2岁娃入住,中介不愿意房东过问租客信息,不能挑租客,只担保租客是合法身份。
我知道租客是年轻单亲妈妈还是因为对方刚入住没用过induction炉子,锅子不合用却以为是炉坏了,中介竟然也不会,联系我马上过去看看,我带了个自家锅子过去让她先凑合用着。
然后就是非常毁房子,不到1个月就投诉水管马桶都不下水,中介说plumber也修不好,让我找管理公司问问。管理公司不理屋内的维修,然后也不知道中介怎么解决了。
第二个月也听中介发讯息来说租客投诉不下水
第三个月管理公司电话来说楼下租客投诉污水流满他家屋顶,连主卧屋顶都黄了没法住人,要我赶紧去修。
我的天,我们住了好几年都没塞过马桶,这拉的是石头屎还是中介找的人暴力通马桶弄坏下水管,唉
联系中介,他们负责搞好,估计也是由纳税人买单,不敢想象浴室瓷砖是不是都被敲了,地板会不会泡坏了,也心疼楼下租客遭遇屎尿之灾。
之后为了remortgage, 银行需要为这房估价,我老公也乘机进去看了看,说布置得还可以,但走廊湿气很重,可能是泡澡没开窗水汽乱窜。香水味很重,估计要盖去之前塞马桶的屎尿味
唯一安慰的是租金1000镑这几个月都及时到账。现在疫情影响那么严重,要是之前不换中介,空多几周房子好不容易租给普通租客,现在很大可能是会拖租金的。
也很感慨,一对夫妻没小孩各自都有不错的工作,想要租间1050的房会有各种考量,会尝试讨价还价。自己赚的钱会心疼。
而20出头的单亲妈妈生个娃由政府养,租个2室1厅,真阔气。也不耽误继续交男朋友享受人生。
总结,租给领福利的人,很大概率他们不会心疼你的房子,毕竟任何损坏他们都不必自己掏钱修,council的人来修就是胡乱鼓捣,能用就好。发霉都算是小事了。