买房终于要进入exchange
现在律师告诉我，这房子里的tenant 已经住了3年，而vendor之前作为房东（竟然）没有将押金放入第三方，所以如果我买房的话，相当于我继承了这个rolling 的letting contract
tenant将来有权claim 3倍的赔偿
三倍的押金赔偿有小几千，还可以承受，但律师说到有一种可能，就是这个3倍押金的数额还要乘以租客在那里住的年数，如果住了3年，就还要乘以3，那么数额就上万了，律师也不确定，
现在去问其他同行了
各位遇到过这种情况吗？
要求房客在complete 前搬走或和你签新合同
+1 不然你就掉一个大坑里了
watchfire 发表于 2015-10-21 23:08
更新一下，律师回复说，exposure 是押金的三倍，小几千，不用乘以年数
如果你确定要接租客，和租客签新合同。
对，最好签新合同。
房客将来可以找很多其他理由告你，闹得你最后只能私了，结局不是几千的问题。
现在的问题是里面那个租客不愿意签新合同，和中介说需要更改新合同里面关于家具的内容，也不知道是真…
如果都想着要赶走人家, 干嘛不要求由卖方在exchange 前赶
签个新合同都不同意了，请他搬家会容易些？
为什么要自己承担这风险？
没想到租房也有猫腻要多虑