请教一下贷款的问题，老婆是公司的director，给自己开工资贷款也是只需要3个月工资单就行了吗？

我爱我家 买房贷款
#1

大家好，本人对贷款不太了解，有几个问题想请教一下大家。

  1. 我老婆是公司的director，给自己开工资贷款的话3个月工资单可以吗？
  2. 我也在我老婆的公司上班，我们两个人一起贷款银行会有顾虑吗？ 会不会因为我们两个在同一家公司，而且是自己的公司而不给我们贷款（因为我们可以随意给自己开工资）.
  3. 我看银行给的都是2年期和5年期的贷款，不太了解是什么意思，是说过了这个日期我可以重新申请贷款吗？

谢谢

#2

1.你们的身份不是employee， 而是company director， 试用self-employment rule。 你和老婆在自己的公司上班， 你们都适用self employment rule。

2.你可以骗银行， 让你老婆给你开工资，然后去贷款， 一旦被查出， 后果自负。

  1. 2年5年是fix rate，过期后renew或换公司重新贷。 否则，适用浮动汇率， 很贵。
#3

self-employment 银行好像要查2年的工资单

#4

不需要骗银行，大不了把公司两年前的账目给银行看，自己开公司做director给自己发工资太常见了。

#5

。。。。。。。。

#6

你老婆是属于自雇人士，贷款的话银行是需要她提供3年的税单，不足三年话就别想了。你在她公司里出工资都话可以尝试用你一个人的名义贷款，只需要三个月工资单，但是银行最后能否查出来你们两口子就看运气了。

#7

自雇需要至少两年的Sa302，你可以在你老婆公司下报税，报税三个月就可以，有些银行会要求工作合同，但是申请贷款时要跟银行说是夫妻关系清楚，欺骗的话除非他不知道，以后知道很麻烦。

#8

贷款时银行会问你跟公司老板的关系的。

#9

我觉得还不如找朋友公司代开工资半年，然后去贷款更容易。

#10

谢谢，其实也不是骗银行，我确实没个月都给自己开工资，只是怕银行会觉得我是因为要贷款才给自己开工资.

#11

谢谢，是要两年的工资单吗？我老婆中间好像有几个月没给自己开工资

#12

谢谢，提供两年公司的账目也行是吧？

#13

谢谢，直接说是夫妻关系不知道给不给贷款 {:5_145:}

#14

关键是找不到朋友给开工资，朋友都没有开公司的 {:5_145:}

#15

谢谢，如果只是公司的拥有者，没在公司担任职务可以贷款吗？

#16

怎么回复都不懂装懂呢

#17

如果是director，公司如果没有setup PAYE就不存在开工资的问题，要贷款需要公司起码最近一年的account。如果有PAYE，也要看你们的工资结构，如果你们自己有足够贷款的收入，那么应该大部分收入都是dividend，否则从税务上是划不来的，那么你们还是需要有公司的account。英国有很多专门为这类contractor或者company director提供贷款的broker，可以向他们咨询。很多人在city里做contractor，也是limited company的形式，都很顺利拿到贷款，但是通过专门的broker会省力很多。

#18

谢谢，我觉得还是想办法找地方开工资吧 {:5_145:}

#19

额。。。收入全部开工资的话除了工资要交个税和NI，公司作为雇主也是要交雇主NI的，而且还不少（13.8%），建议决定前问一下会计。就算是朋友的公司的话也一样要交雇主NI的，除非工资单作假。

#20

你老婆的是 director mortgage，你的只要看工资单就可以了，她的要看2年或者3年的limited company accounts，有的银行要算2年accounts的Director’s remuneration的平均值，有的好一些比如 natwest会看近一年的Director’s remuneration。如果有拿dividends会多贷一些。