房客提前一个月离开，我也没说什么，让他们离开了。突然180度变脸，不承认那些expense, 比如，什么剩下的垃圾不是她的等等。气死我了！ 说要mediation, 大家知道如何mediation 吗？
一个patio door 坏了，是mechanism 出了问题，难道仅仅是normal tear and wear? 不是他们使用不当？而且他们没有早早告诉我， 我的point 是如果提早说的话，说不定不需要那么贵，而只是简单地润滑等等。难道不make sense 吗？ 们把手断了，第一次我自己修好了，第二次又坏了，走了以后我买了新把手，她竟然说，谁让你第一次不找专业的人来修？所以第二次又坏了？ 关键是，我连第二次修都没找他算钱，只是给了一个十几快的handle 的钱。他们竟然这样咬我？！这个把手断了总不能算是normal tear and wear 吧？ 气的我眼冒金星！还说我欺负他们！？
他们没有白住三个月不给房租才离开，应该偷笑了。
你还眼冒金星呢？偷笑吧，提前搬走了。。这些本来就是你该负责的
so just go along with deposit dispute, otherwise what else you could do …
这跟白住3个月是不同的事情吧？是他们自己要搬走的，搬走的时候页不知道有这个三个月的事情。难道break, damage 也算tear and wear?
目前这个情况各种赖房租的满地都是。
真的，他赖你3个月房租，你会一点办法也没有，还不能赶他们走。
哪个国家来的租客
英国本地人
楼主抵押金扣着呢？可以试试deposit dispute，时间问题，多少能判一些
现在租客是不是可以有理由不付三个月了。那这个房东损失，国家能赔偿还是自己房东承担？
当房东久了，只要不是赔很多钱，就算了，耗不起气啊，也浪费不起这口舌和时间。
他自己提议要去dispute ，那我也同意了。我也是想着mediation 判多少就多少吧。不想再跟他们搞了，很累。只是熬不过这口气。
太赞同你的想法了！我也是这么觉得。老公觉得她明摆着欺负人。虽然我也是同感 但实在觉得不想再看那些骂骂咧咧的邮件。
很奇怪的是我请来修门的一个tradesman 也袒护他们。房客说走之前正好请的这个人做quote, 那我在想如果就是普通的wear and tear ，你要去做什么quote .难道不是心虚？ 有时候我觉得白人看到华人房东他们就互相袒护。
如果你找的工人也认为不是他们的错，那么说明要么第一次维修的零件没有选对，要么没有装对。而且正常来说，门把手坏了，如果没有破坏力的行为，这个的确是房东的责任
这个是另一个门，我没有说清楚 
。这个门下面还有一个洞，感觉被撬过。
咋难缠的都是本地人99。9% 概率
我觉得门坏了一般都是wear tear，除非他们有心破坏。有些人就是很粗手，我同屋朋友也把门把手弄坏过，貌似他拧时候容易用力过猛。
我估计房客可能收入减少所以想能争一点是一点。这年头能不赖房租就烧高香了，如果钱数不是很多就算了吧。