买房问题：阳光房没有任何document怎么办？

我爱我家 买房贷款
#1

offer的房子有一个阳光房，但是search下来了以后发现完全没有任何document，surveyor也说阳光房建的不是很规范。现在律师等我们的回复，我们也不懂能怎么办…

过几年想把阳光房拆了做个厨房的，所以一直也没在意阳光房的质量问题，就这么回律师说我们无所谓？有什么保险可以cover吗？总不能让房东给拆了吧…买个房子一路坎坷…哎

#2

所谓documents就是两个，planning permission（满足市政规划要求）和building regulation approval（满足建筑标准）。

planning permission：如果这个consevertaory不大，那应该是在permitted development right范围，不需要planning permission。

building regulation approval：如果不满足buidling regulation的要求，council发现可以要求你把它改的满足要求或者拆除，你可以买个indemnity insurance来保拆除费用。

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我个人觉得如果们本来就打算要拆那就没有太多纠缠的必要，不过你可以和买家说你offer的价钱是包括consevertaory的，既然consevertaory没有buidling regulation approval那你要求降点价cover你以后put it right的cost {:5_137:}

#3

得到了成龙大哥的回复太受教了！

我lg是怕这个建的不规范，哪天塌了造成人身伤害…我觉得不至于，不过确实可以谈谈价钱cover一下以后移除的费用，不知道这个价钱多少合适？这个建起来也没多少钱吧，怕提多了不合适，卖家再不卖给我们了…（现在卖家市场，买个房子卑微得很） {:5_145:}