周一和房客说了下月开始涨50房租，因为市场价相同条件的单间包BILL的价格基本在500左右了，我涨到450也算合理吧，市场上也有400-450的房间，看是看起来条件都比较差，所以我就和他口头说了，他今天要求我写EMAIL解释，我有必须这样做么，还是有什么妖娥子故意让我留个据证在他手上，我可以拒绝么？大家涨房租时都是口头通知还是EMAIL的？
通过中介一般
是自己住的出租出去一间，房客是自己找的
合同期内不能说涨就涨吧，合同期外爱涨多少涨多少，如果你不是二房东的话。
Maybe you need one of those http://www.ncha.org.uk/assets/_managed/cms/files/income%20docs/lodger%20agreement.doc
I remember you don’t have a current lodger agreement with him, therefore you may have difficulty to enforce the rent increase.
I am not sure about the legal position of lodger agreement.
For tenant agreement, the contract becomes periodic once the old agreement expiry and the new agreement has not been signed. The periodic agreement carries the same terms as the original agreement which means the tenant can refuse the rent increase. One thing good about the periodic agreement is either party can terminate the agreement with one month notice.
Currently, your agreement with your lodger is periodic. If your lodger thinks he has the same legal protection as tenant, he may refuse the rent increases. If you really want to increase the rent, you may need to give him 1 month notice either sign new lodger agreement or leave.
我们在去年6月签协议 ，协议只签三个月，因为在协议期不能搬家，我也不能赶他走，所以只签3个月，基本上我听说的都是协议3个月后默认续约，要搬家会赶人都是提前1个月通知，我告诉他下个月涨价，他刚才和我说可以，但是让我写邮件具体通知，而且他最近可能也在市场上看房子，如果我提出新协议不知道他会不会愿意，你的建议是我不用写这邮件，直接和他签新的协议是么？
我主要是不知道他让我写邮件的目的是什么
你可以写，但他不一定会同意。
如果比对tenant agreement，那你现在和他的合同属于periodic合同，这种合同和原始合同应该一样条款，就是说你要加房租他有权利拒绝。他是lodger不是tenant，不知道lodger的legal position在这个问题是不是和tenant一样的？
你是不是可以写，如果他愿意那可以继续目前这种mothly rolling contract with one month notice的arrangement，但条件是涨房租。其实如何办关键是你对再找房客有多少把握。我的经验，一年的这个时候可能不一定好找房客。
我这没有学生， 都是租给工作的人，所以全年应该没什么差别吧
要不我先试探一下他，和他说不写EMAIL了，直接签合同，因为如果签新合同，合同期内，比如说半年，双方就不能搬或要求搬，这样我也知道他是不是有心在找新住处，如果他拒绝了，我就知道了他没打算长住，那我也可以把广告挂出去，省得到时候被他通知这么被动。大哥觉得呢。
如果他拒绝了，我就给他发这EMAIL，多收一个月是一个月。
你不用怕，你一年lodger 免税额是7，500镑。不超出这个数不用做return。直接告诉他走人。email？email my ass
lodger和出租整个房子是不一样的。你不爽直接让他走人。
If your lodger is an excluded occupier, you only need to give them ‘reasonable notice’ to quit.
Usually this means the length of the rental payment period – so if your lodger pays rent weekly, you need to give 1 week’s notice. The notice doesn’t have to be in writing.
You can then change the locks on your lodger’s rooms, even if they’ve left their belongings there. You must give their belongings back to them.
这是个不错的房客，楼主是在不想让他走的前提下涨房租。
住在家里的房客，能够和平共处很重要，就算少赚点钱也别闹的不愉快。楼主这种情况，最好是刚刚来的时候就讲好住多长时间涨房租多少，不然会搞的不愉快的。
不错的房客就协商一下。一般好的房客，我也可以少收一点
我只不过烦我们有些中国人干什么都要偷偷摸摸的（不是说楼主）。偷摸出租，偷摸收现金。问题是你不用偷偷摸摸的阿。由免税额。出租屋子有免税额。小型商业有免税额。不需要偷偷摸摸的阿。
没有偷偷摸摸，我们有一开始签合同，每个月钱也是通过银行涨，这个房客还凑合但人古怪，而且其实他收入不错，但是每次有和钱有关的事他就很不爽快，而且家里卫生都不分担，他留我OK，他走我也无所谓，感觉他让我写EMAIL就是故意刁难我，知道我英文不好还让我写，我想着要不干脆重签合同，他要走我也不要这么被动，我对房客很挑，一个月估计找不到我满意的新房客，如果他有心走，我也好早点登广告。
还有请教一下大叔，我自雇每年报税的时候，这个7500的房租免税额不包括在每年1万左右的个人免税额里吧？我的房租收入明显低于这个数，我在填表的时候还需要说明我有房租收入么？因为我看表格上并没有显示这是自住房出租还是单独的房产出租，这个7500好像即限于自住房出租的情况，其实除了伦敦以外，很多单独的1,2房整房出租的一年收入也不到7500，这种情况不享受这个免税额？
我不是说你，我说的有些中国房东常被老外欺负。一弄就是老外我去council举报你逃税之类的，有些同胞就被吓住。好房客你可以降低点钱留住。这个房客有点过拉。个人感觉，我就是给房客一个月notice。如果要涨房租，提前一个月说。原意住就住，不愿住就走人。我不弄什么fix 合同。就是你来住，住好啦长住，住不开心，提前一个月告诉我。同样，我对你不开心也是提前一个月告诉你
- The Rent a Room Scheme
The Rent a Room Scheme lets you earn up to a threshold of £7,500 per year tax-free from letting out furnished accommodation in your home. This is halved if you share the income with your partner or someone else.
You can let out a room or an entire floor.
How it works
[b]The tax exemption is automatic if you earn less than the threshold. This means you don’t need to do anything.
[/b]You must complete a tax return if you earn more than the threshold. From 6 April 2016, this is £7,500. For the 2015 to 2016 tax year, the threshold was £4,250.
You can then opt into the scheme and claim your tax-free allowance. You do this on your tax return.
You can choose not to opt into the scheme and instead record your income and expenses on the property pages of your tax return.
如果是你自己住的房子，不需要，但是要告诉council你出租。连接给你啦
告诉COUNCIL出租的作用是什么？我交了2个人的CT了，但是当时报的时候我说是我朋友，没说是租客，这两者还有区别？