大家谈谈EPC，看过的新房基本是C-D,比较旧的都是E-D-F,懂得人聊聊
如果你考虑有一天要出租房子，那么EPC很重要
根据Energy Act 2011
- 房东必须请权威机构对出租物业进行EPC检查
- 房东必须向租客出示并解释物业做了哪些EPC碳排指标测试
- 房东必须向租客提供EPC碳排指标证的留底
- 房东必须向租客解释物业的EPC有哪些不足，如何提高改进
- 2016年起，房东租房时必须询问房客是否要对房屋当前的EPC碳排值满意。假如没有事先约定，租客入住后可以要求EPC减排改进，房东有义务执行。
- 2018年起，高于E段的高碳排房屋不允许出租，比如F段和G段。
按a. b. c .d .e .f .g…排列，a 最節省能源，房屋保暖最好。依次漸漸差。
我们每个房子都看，我们自己还蛮注重的
一般我们这里的新房都是B
老房子，觉得C的就还好
D。。。。勉强接受
E。。。。。马上否决掉
因为我们没有时间搞装修和各种改进
但是我们认识的很多英国人，都说大家习惯就是装修改进
E的飘过…报告说可以提升成D 但也不知道怎么改，据中介说是换几个灯泡就好…
就看你们是怎么打算的 决定自己大动作装修 就无所谓这个 不想咋花钱装的 肯定要挑至少C-D的 E绝对不考虑了
哇，多谢啊，万幸啊，还好之前那栋看中的房子没买，他家是F，现在还挂市场卖，估计跟这个有关系吧，ABCDEF好像交的Council Tax交的也不一样吧，越往后越贵
没有那么简单。但节能减排数量化的规则和建议都在法规里有讲。目前大体分如下几类：
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墙
英国新房子基本都规定要双体墙加隔棉保暖。
英国老房子很多是solid brick结构，无法做只适用于双体墙的隔棉保暖设施。但在墙外做了碎米层，而且每年都刷外墙涂料，保持墙体干燥，减少碳排，可以提高EPC -
屋顶
目前建议250mm玻璃纤维棉做保暖。局部加用100mm以上高保温锡铂板。 -
地面
室内木层可加涂热反射涂料，中间可布玻璃纤维棉。 -
窗
窗需要双层密封窗，而且符合fensa标准，这代表除了窗体外，资质技师会对周边密封留意，比如打足够数量的泡泡剂。 -
供暖
电热效率很高，利于节能减排，高度符合低碳环保节能标准。(但缺点很明显，电费过高。英国的发电基础设施缺乏改造，化石原料比重大)
非电供暖以气为主，应该用高效锅炉。 -
辅助供暖
利用新能源 -
热水
用高效锅炉。 -
照明
用LED冷光源灯泡
EPC测量师就依据上述分类，逐项打分。买房子的同学也可以根据这几项细看房子。
外墙保暖：免费
房顶保暖：免费
门和窗户double glazing: 一般都有了，没有的换几个也不是很贵，而且没有的买的时候可以砍价
灯泡：自己换成LED的
锅炉：新锅炉效率都不错，老的反正也要换了
总体来说EPC rating不是很重要，但是内容很重要，它会给你指出哪里可以改进
我会看，基本上d以下的不考虑，能耗高，每年gas和ele的价格就会高，本身这些价格每年都再涨了，随便换几扇窗子就好几千磅，这是最基本提高epc的方法了，更不要说有些是墙体原因造成的，那种更费钱。
好像有提到什么green deal 的事情，包括loft insulaion, internal and external wall insulation. 这个green deal 做是免费的吗？说是recouped to the electric bills. recoup 多少年呢？有没有人知道这个情况？
西北大哥回来了？我家boiler又出了点儿问题，就是我设定烧水定时，HW那边，然后暖气没开，但是烧水的时候，楼上三个卧室的暖气就会热，而且不会全热，就是热一半儿，是什么情况啊。
:’(我看的房子是E的，还能买吗？
我看的房子为什么current是F 右边potential是c，这个C的意思是不是可以改善提高到的最高等级，再也高不了了。
80镑？50以下的EPC一找一大片