想问一下关于exchange和completion

等了三个多月现在终于要到最后一步了。
今天已经给律师转了deposite,然后我现在有一点疑惑的是,今天律师说她在等银行confirm会按时放款然后今天就exchange ,我们就可以在23号complete。但是今天银行还没有给回复,所以她说我们星期一早上exchange,星期四complete。我疑惑的是,不是很多exchange和complete都是同一天吗?难得是因为有chain?还有就是我听说从通知银行到放款要5个工作日,那如果银行星期一confirm那不是星期五才能放款?
有懂的大神来帮小妹解解惑吧!

通知银行放款确实须要 5个工作日。

Exchange和complete可以在同一天,但通常是先exchange, 然后两周之内complete,主要看买卖双方怎么商量。

谢谢回复!那5个工作日的意思是从通知银行开始算起还是银行给回复了算起呢?因为我今天问过律师她也模凌两可没跟我说清楚但也就是在那儿说可以星期4exchange。我就还蛮担心的

如果律师说星期一exchange星期四complete ,那估计没什么大问题,恭喜哈,终于也到这一步了, {:5_137:}

只有钥匙拿到手里那天才是真正的放心

谢啦!真的是到最后了还在担心。。

是呀,还好终于要结束了

一定没问题的 {:5_142:}

可以周四exchange,complete一起

那就借您吉言了:cn08:

律师跟我老公说最迟要星期一exchange不然星期四来不及complete……我晕了……

5个工作日的意思,这个主要还是听律师的吧。

Exchange 那天律师会把定金付给卖方,然后确认complete的日期。一般这个时候已经收到银行确定放款的答复了。

Complete 当天要把剩下的款项全部付清。 如果银行放款没到的话,就要推迟。

因为exchange之后,买卖双方就不能轻易反悔了,所以没什么好特别当心的啊。 可以先exchange,而且exchange时确定complete 的日期。

我算是看懂了。

你律师的意思是,如果周一早上收到银行确认可以周四放款的话,就周一exchange, 周四complete。

我推测是如果银行确认说要晚一点放款,那complete 就会相应推迟。

所以你不用着急,看周一银行是怎么回复律师的。银行确认之后,你就叫律师exchange, 然后银行放款那天complete。

exchange是指签合同, complete 是交房交钥匙。不用在同一天的。exchange之后房子基本就是你的了,律师有正常资质的话就没什么好当心的。

好的知道了,谢谢

我们就是exchange和completion同一天完成的。也同一天收到律师转给我们的钱。

我是不同天完成的,然后因为私下和卖家有直接联系,钥匙他提前给我了

好像,我记得是exchange 7天后,法律规定7天,然后才能completion,恭喜。

下星期四刚好是公投日。:slight_smile:

对呀不知道chain上面是谁在着急公投前complete

exchange 和complete大多都不在一天吧
但是exchange都要定下哪天complete,定下来就好