我也想加 loft and extension。 先是找画图师画图，再找builder是没错的。期待更新中…
前前后后见了8个builder， 找builder，建议用trust mark和FMB，里面的builder都是比较靠谱的。
现在我两个builder中选择，他们都是很仔细的看了图纸，每一项都看的很清楚，而且跟我解释什么地方该怎么做，比如大梁，比如drainage，比如boiler等等。 一家是family business，builder的儿子，外甥，还有他发小都是干这个的，每个人有专长。 他是给我解释的最细致的一个，连building control的图都一步一步给我解释。他的报价，是把所有需要材料都列出来，然后把labor cost再列出来，非常详细，就是一份采购清单。不像别的builder那样不告诉我材料要花多少钱。他们可以马上开工，因为以前要做的一个23week的项目，因为客户re-mortgage被拒绝了，所以不能继续。价格上基本上和其他英国builder差不多，跟我许诺一定8周做完。
第二家，是一个中型公司，我以前提过，他们做social house方面的工程，都是比较大的工程。现在开始做private sector，这个项目经理以前一直做builder，现在这个公司负责开展这种扩建项目。 他没有上一家builder解释的那么细致，但是施工质量应该可以保证，同时他有一个优势，他在benchmarx拿到厨房的价格非常便宜，厨房+appliance 他说3500就可以拿下来，他们负责安装。所以他会把我整个的cost降下来。 总成本会比上一家便宜出来2000镑左右。
我现在犹豫该用哪一个。应该都是靠谱的builder，10% deposit，然后按照进度付钱。
说实话，这一行没有我想象中利润那么多，8周的labor cost是19600， 如果2个builder加上2个labor，平均一个人一周612.5镑。
请问你party wall agreement是自己弄的还是找了专业的公司
厨房的unit加applicance 3500，你最好确认质量如何，appliance是什么牌子。说实话，如果用石头台面，这个价钱也就是买台面。
是benchmarx 的厨房，是给wicks做厨房的，但是比wicks便宜。尤其是builder有discount.
b&q给我厨房的报价是6500
wickes的厨房designer range的质量不错，但off shelf的就差一些了。一般kitchen fitter都会有trade discount的。
那个builder是一个中等规模公司，做social house的活，一次从benchmarx拿好多厨房，所以才有大的折扣，他跟我说一般7000的厨房，他可以3500拿到。
party wall agreement网上有模板啊，填一下自动生成。但是如果你要挖的地基，没有你现有房子的地基更深的话，不需要party wall consent letter
别听熊猫放毒！
能谈到不要订金，和 builders 都让你压的很老实？哪得是多缺活的 builder!
第二家我感觉有吹牛的嫌疑。
本身我们这些人都能去拿便宜的厨房。
他既然干那么大，干嘛在意你这一个活？
这句是个大实话！
正因扩建项目不容易，一不小心，我们做工头的利润就没了，所以，开工后加价什么的就太常发生了！
信我的吧，开工前明细写的再细，今后也会有额外工作出现的。
那么能不能开工前就给提前打出工作预留量，把价格风险都考虑进去，给个今后不用加价的初始价格？没有一个 builder 会那么傻，事先给你报个高价，怎么跟别人争，怎么能拿下你的项目？
他们做social house肯定是做的比较大，private sector这块应该刚刚开始，之所以在意我这个项目，我觉得不是公司老板在意，而是这个project manager在意，他加入这个公司，就是为了拓展private sector的，他自己本身是builder，这方面经验很多，肯定一个扩建，他会提一些钱，也就是说，他的工资和扩建项目息息相关，而和别的social house没太多关系。
第一家那个family business，列的清单好详细啊， 连cement , brick, block的cost全部都列出来，他跟我说，他要我这些钱，就是这些钱，不会有额外的。目前纠结的就是厨房的折扣，第二家公司，能拿到50%折扣。
这个family business真的给人一种很踏实的感觉，都是家人，不会互相推诿责任，每个人都是team member，不会let other people down. 如果不是厨房的折扣，我真是很想让他们来做，其实大公司做的质量也不见得好，都是拿钱干活，做不好，也是公司的问题，不会有个人的责任。
期待楼主的后续报道。
设计上使用了 Box Frame（为了让加建部分的墙尽量少突出），钢梁不希望被看到。。这些都会增加施工难度。 另外，这个工程的public sewer 比较复杂，开挖工作量比一般的工程多，这点也是需要让施工队注意的。
我个人觉得，我会选择第一个，从我现在的经验来说-我家沙发定的太大，客厅门进不来，只好把客厅门敲掉，因为老房子，所以网上找了几个木工，都不敢接货，现在找的木工，住在我家附近，是我同事推荐的，当初她买好房子，也是找了个电工，然后电工问她你木工定了吗，她说没定，电工就说，我们一批人都在一起干活，你要是愿意，就让他来，结果我同事一用觉得特别好，一直用了两年，她全家人都用这个木工，这个木工网上从来不接活，都说自己的活都做不完，口碑传来传去，他一过来看了我的门框，就知道该怎么做，说没问题，就是最近工期忙最快也要周六做，所以个人觉得这种家庭作坊比较好，就是你合同要定的仔细
再来更新一下，这个family business今天和我通话，结果出了状况， 他在quote里面给我的labor fee 19600, 然后说是8个星期的， 结果今天和我说不包括电工的活和装厨房。我问他， 这两个活是不是在8周内做完，他说是， 我说，那19600不是6周的labor吗，6周19600 ， 4个人，两个builder两个labor，一个人一周居然要800，labor一天最多100镑，那两个builder一个人一周1100，这也太多了，一点也不像是very keen to get this job的样子。这样算下来，他们家是最贵的。然后blablabla说什么质量好，工作量很大之类的。foundation的活顶多一周能干好，垒墙一周，roof加钢梁一周，厨房如果是howdens，都是做好的，2,3天就可以装好，加上内部粉刷，电工，2周可以弄好， 我觉得这个活，就是5周的工作量，算上天气不好，顶多6周。 自己预留出来2周，然后还管我多要钱。这还是刚刚丢了一个大活的前提下。