下定决心买房了， 但是不容买到啊。 昨天一个出价又被DECLINE了， 说最高的比我高近一万。 被DECLINE了没感觉， 因为这个房子东西朝向， 前面有一排很高的松树， 超级高。 下午5点连西面都晒不上太阳了， 别的东西方向的还可以晒一个多小时。另外房子的内部结构不好。 房子的花园非常大。 不知道人家就怎么不看重这些， 出这么高的价。 我出的价比要价低5K。
根本就没有各方面都符合自己心意的房子啊。都符合的价格太高了啊。 每个在我的预算内的房子总是有这个那个的问题。根本就不可能找到完全合意的。 请问大家最后怎么找到心仪的房子的啊。 最应该看重什么啊？ 地点很重要， 那朝向重不重要啊？ 大小重不重要啊？ 以后还是打算卖的， 现在还要考虑出售。 什么样的房子容易出售啊？
好难啊。。。。
为了LOCATION， 其他都可以牺牲吗？ 朝向， 大小等等。
把所需要的所有要求按照对自己重要的程度从高到低列一个表，在must和nice to have的要求之间画条线，在自己预算范围内找房子，只去看那些过你的线的房子，然后当然是看一共能满足多少要求。
每个人需求不一样，看你自己做看中的是什么咯。我是那种拎包入住的住户，杜绝一切麻烦。所以我比较重视地理位置和屋内环境是否舒适。我不会装修也没时间搞扩建，所以能不能做extension对我来说不重要。朝向嘛，我早出晚归，阳光照到哪里我也没讲究。总之，你问别人这种问题，不如问问自己需求是什么，看中的是什么。当然十全十美的房子应该是买不到
1万，
看是相对多少价格而言，
对30万，是3%
对60万，是1.5%
很难说贵个3%就是贵很多了
房价这东西，真的没准
30 多万啊
还有房子的价格啊。 比如刚被DECLINED的房子地点好，房子朝向 （不光是晒太阳不晒太阳的问题， 一排超高的松树让这一排房子都比较阴）和结构不太好。附近刚成交的房子 （没有松树的问题）内部装修比这个好多了是315K。 这个房子的花园大，要价335K， 我给330就是觉得它花园大, 又EXTEND了一间房， 谁知道另外有人给340K。 像这种根本就估计不来应该给多少价啊。 给340也在我的预算之内啊， 问题我自己觉得不值别人会觉得值， 对市场这个价格的敏感度很低啊。 所以即使有了差不多的房子， 也抢不到手啊。真的不想浪费时间在这个上了， 每次被DECLINED后伤神费力半天。
房子“值”多少钱完全看有人愿意出多少钱，如果有人有孩子一两年就要上学，那房子在一个好学校附近对这家人来说绝对值多出一万，如果有人喜欢花园那花园大也多值钱，东西也不一定就不好，西向的花园非常好，松树的问题，有些中国人非常在意但英国人无所谓。
十全十美不存在，买房子最重要的是清楚自己要什么，然后要compromise。
location, location,location
下个礼拜一定要开贴子，说说我选房子的过程，我交易房子速度贼快，10月底下单，12月exchange，1月complet，但是光选地点这块就花了我们两年时间啊，住了大半年了，感觉值，真心值，有房子的感觉真心踏实
买房就是一个不断取舍的过程
你们那个地方房市动的不快，可以悠哉游哉的选两年。 
期待你的贴分享经验。
最首要的当然是你的预算了，然后是户型，然后根据这些找相应价位范围的区域。然后觉得特满意的房子就要加价了
地点最重要(周围环境，购物，学区，交通)，其次是朝向，内部结构，装修最次要
你买伦敦或周边的房子，又买的是house，这个要靠抢得吧，就不要还价了。brexit对你这个budget的需求没啥影响，所以遇到符合基本条件的房子，可以加价aggressive一点。
估计是你要买的地区在大涨，其他买家在抢房子。
这个每家的需求和答案都不一样，最重要的是be realistic! 电视上那种n年还买不到房子的人，无一例外都是不能面对现实，贵的买不起，又不肯compromise, 并且缺乏一些能力和想象力，害怕装修和改动房子。就个人而言，首先要within budget, 其次是location, 再次是房子大小要合适，其它都是浮云。格局不好可以改，朝向在英国这种没阳光的地方无所谓，即使朝北的花园总有些角落可以晒到太阳，装修好的省心，不好的自己装。
我说说我自己的情况和想法，没有娃，准备要娃，安静很重要，户型和房间大小很重要。
标准：地理位置不一定要和火车站地铁站近，都开车，但是要安静，安全。房间不能太小，最多接受一个box room。价格xxxx-xxxx。区域要至少4星以上，学区房暂时没有考虑。
太好了。 大家都应该多分享分享给后来人一个参考建议
不是伦敦和伦敦周边啊。房价也贵的要死