今天律师说 我正在交易的这个房子什么证书，warranty 都没有，也没有FENSA证书。我在网上查了一下，很多人说没有FENSA证书不可以exchange contract，是这样的吗？ 我的律师已经询问对方律师，目前在等对方回复。
另外就是没有任何electrical certificates，其他所有的warranty也没有。。。想问一下，这样的房子有需要特别注意的地方吗？ 谢谢大家
证书不就一张纸吗？请问你是买房子还是买纸呢？
如果没有证书或者保修，那如果他们没有按照标准来安装呢？万一council让我拆了重新装呢？那我买过房子来岂不是还要自己花钱重弄？所以想问一下 这种什么证书 什么保修都没有的房子 需要注意什么。
别说房子了 比如你去买车，难道不查service book吗？不问保修什么的吗？那请问你买车还是买service book呢？
超过10年的老房子没有保修证书不算不正常，没有电证书很多老房子都一样，当然如果不到10年的房子没有这些证书就不正常了。
没有fensa证书不满足building regulation要求，council可以要求换掉，对付这个问题的办法一般是买indemnity insurance。
你应该让你的律师给你解释缺每个证书的结果会是什么。
买车当然查service book，但前提是它得有service book啊，没有你怎么查？
买房当然也要查证书，但前提是它得有证书啊，没有你怎么查？
你唯一能做的就是决定买还是不买！
那你这不是废话啊 所以我才问如果没有证书的房子 如果打算买，需要考虑和注意什么问题啊 你说一堆有的没的
需要考虑和注意的问题就是房子和证书哪个对你更重要啊，这就是我一开始说的意思啊
哦 这样啊 好的 谢谢。 这个房子是1950年盖的，网上没有过成交记录，所以现在的老人应该住了很久 也没装修，但是整体的condition还可以。对了 房子里都没有电话线。。。
因为这个房子加价30K 才拿到的，房子还要翻新，还有damp的问题要解决，所以如果因为没有保修书和证书，出现了别的问题，也没有钱去维修了。。。
今天下班才看到律师的邮件，明天还是联系律师仔细问问这些证书的问题~~
3月底买的房子， 房东说FENSA 掉了， 去重新申请， 房子成交完就寄来
到现在还没收到。。。感觉好像被骗了。。。
我的理解基本上如果council不强制要求拆掉就不需要这个证书，如果没有可以买indemnity insurance 我的出租房卖家自己盖的conservatory没有证书，自己安装的窗户也么有证书，我接手的时候买了个£45的保险搞定
恩 好的 多谢。今天联系律师，询问一下没有任何证书有什么风险，或者有什么解决的办法~~
不过今天公投是脱欧，不知道房价会不会跌:cn06: