帮朋友问下，如果有三套房,卖出自住那套，然后再买一套自住，那么印花税是按照first time buyer 还是BTL计算？
还是会收那个第二套房的印花税，但是如果买卖的是自住房，这个印花税可以3年内claim回来的。
2楼已经说了，replace自己的住房，不需要交额外的3%。
小房换大房，以前交的小房的stamp duty可以抵吗？
如小房的税是20k, 大房的税是30k。小房的税以前交过了。卖掉小的换大的，最后交的税是10k还是30k？
所以是即使三年之内不卖租出去那两个，只要是自住房换自住房，也可以退税嘛？
既不是按照first time buyer算，也不是按照BTL计算
first time buyer 300k 以下免SDLT，这你享受不到
BTL要多3% surcharge，这你倒不用交
他说有三套房，自住一套，另外还有2套也是他的，怎么还能把3% claim回来呢？
同问！我也是刚买了一套房，正在把老房子出租。
有一套自住房和N套出租房，再买一个房子自己住，那需要交3%的额外的stamp duty surcharge，但如果3年内把以前自住的那个自住房卖掉，那就可以把3%要回来。
成龙大哥借题问下，我们要买另外一套自住的房子，然后卖掉我们现在自己住的， 现在自己住的是我的名字的， 之后要买的是老婆名字的， 然后我和老婆名下都还有另外一套出租房，出租房都没有贷款。所以我们买另外一套自住还是需要交那个3%吧？
First time buyer是怎么来看？是只要名下没有房还是只能是第一次买房？
这个有点复杂，估计你需要咨询hmrc。
嗯嗯 谢谢成龙大哥
咨询hmrc不是属于不打自招么，主动承认了自己有出租房的事实，以后就没法逃税了啊啊
第一次买房。
如果我现在有一套自住房，然后买了第二套房，交了3% extra stamp duty. 但后我自己住新买的房，把老房子租出去，是不是也可以把这3%要回来呢？ 第一套房贷款也改成buy to let 是不是更好
和他有n套出租房和出租房在不在他的名下没关系。
你买第二套自住房交了3%，你搬到新的房子里住，把原来自住房卖掉就可以把3%要回来。
yes。
no