买房贷款问题 first time buyer情况探讨，求助有经验的人

我爱我家 买房贷款
#21

难道是因为地域关系？不过我们在威尔士，大概被歧视了吧 {:5_145:}

#22

做威尔士的还要再多几家，也不知道你问的谁说的3家。。。

#23

我们第一次找了broker，直接就告诉我们只有3家可以，然后我们选了halifax。
第二次直接去了halifax，也问了中介的indepedent broker，当时跟我们说就2家，反正本来也就是Halifax的，就直接找了Halifax了。

#24

可能就是你的broker不想跟你解释那么多，反正当时适合你们的最便宜的就三家。

#25

也有可能吧，2016年的时候买房子比较方便，手续少，gift money出来也方便。去年买的就很烦，要了一堆材料。

#26

推荐楼上的诺言诺语，开始有点担心，一直在给我找不同的方案。 发了材料之后（快晚上10点）半夜还在给我查，第二天帮我各种咨询，总之各种负责和靠谱。

#27

谢谢表扬哈 {:5_143:} ，虽然我不太确定你是哪位 {:5_137:}

#28

我自己DIY的贷款
贷了工资的8倍，利息3.5% 锁定5年

普通只能拿4倍的工资

这个算下来 也差不多1.75%的利息 可以接受拉

#29

你咋能做到贷8倍？？

#30

不太明白为什么算下来就成了1.75%？难道3.5%不是针对你全部的贷款额吗？

#31

正常情况4倍的贷款 1.75%

我贷了8倍， 等于 2个4倍 2个1.75% 加起来3.5% ?

#32

你好 我2年前也是first time buyer买的房
银行一般是把过去两年的奖金取平均值再乘以0.6（我记得好像是这个数，具体还是要看你的lender的规定）再加上你的年薪
比如你过去两个年的奖金平均是4k 目前年薪22k 那么你可以借到的最大值为（4k*0.6+22k）*4.75=115.9k

lender的话 大多数需要在你提交申请时 当前签证剩余有效期不低于6个月（哪怕公司能出具证明会为你续签也没用，只认准当前你的签证上的有效期） 但halifax不需要 相对而言是比较容易申请到贷款

#33

再次感谢，能方便问一下这个broker收费多少吗？

#34

麻烦你推荐给我

#35

就是我个人用了几次觉得挺靠谱，价格也不是特别贵，但还是自己决定用不用。仁者见仁，智者见智。当时我也问了其他的broker, 要么不紧不慢还去度假，要么聊着聊着也没信了，要么狮子大开口的，啥人都有。不过人多同时问他，就不知道会不会秒回了

#36

问的人多，我就不回复了，看上面评论

#37

求推荐

#38

通

#39

明天pm你。instruct 之前先问好你的情况，他能不能给你贷下来

#40

根据难易不同情况收，得你问他吧。具体数字我也记不清了，大概第一次7/8百，第二次1/2百吧