英国新人考虑贷款买房，求助苹果大神，
目前人在苏格兰爱丁堡，
我的目前情况如下：
1 英国有效地址时间 3年，留学来的，目前在工作
2 T2 visa holder,有效期不足两年，02/2022,但公司肯定能给我续签，应该可以出具证明；
3 目前年薪22K ＋奖金提成大概一年4K 大约，但不算稳定
4 deposit 大概40K
这种还能贷到款吗？如果能，能到100K吗？
而且我感觉找市面上免费的broker似乎都不愿意接，聊着聊着就不怎么理人了。
我打算找收费的broker，大约500磅吧，求教以前也有类似情况的前辈，我这种有戏没戏啊？
因为我最近看上了一个新房，最近就要涉及到预定，关于预定新房大家有什么建议也可以给小弟参考。
谢谢大家
你好，我之前T2在爱丁堡工作。像我们这样子拿签证的贷款，能贷的银行没几个。我去年是去的bank of Scotland, 工作人员帮我做的Halifax的贷款。 贷款额度差不多是你收入的4.5倍，如果你没有其他的贷款。找收费的broker或者免费的（first mortgage )，他们给我的lender都是Halifax，所以不如自己去银行直接做。最开始有个收费的broker说我不能贷款，这明显就是业务能力不行。
签证有效时间的长短，主要是影响你首付比例，印象里如果签证有效期大于2年半，首付只需要5%，只样子你就可以申请新房的help to buy。新房子买起来比较方便，不用和他人竞争，但是位置一般比较靠外。
工签可以的，没有其他贷款可以贷4.5-5倍，奖金的话一般需要两年的连续奖金证明才能算进贷款里面，像你这种有正式工作的直接去银行贷更加方便完全不需要broker
楼主为什么不直接去银行了，你的情况很简单，直接去银行Halifax之类就行
我有一个很好的broker, 非常负责。我用他很多年了，我的朋友也有用，各种难题都能搞定。需要的话请私信，免得以为是打广告的哈哈。
Halifax, 当年工签，就是在halifax贷的款
我身边工签贷下来成功的基本都是Halifax. 自己DIY的是除非你的情况特别好，款贷的少还行。稍微复杂一点的话最好还是找个给力的broker。我们之前头两次自己弄很轻松下来，所以第三次的时候就盲目自信给拒了。
有没有什么经验能快速看出一个Broker的能力
拿的多少利率
我们后来两次用的broker挺好的，是别人介绍的，朋友也是被拒以后找的这个broker,很快就给批下来了。24/7工作，信息秒回，说话自信。我们第一次被拒后，他也挺安慰我们的，让我们别担心，最重要的是几天以后就帮我们拿到了。第二次又找他，然后是在节假日当天他几个小时就给我们申请下来了。每次利率都比我们自己找的和问的其他的broker还要低。我都怀疑他是不是就是lender啊。我们以后肯定还会再找他的。总结一下他就是是快准稳。
求推荐一下这个人
已经发你了。他也很灵活，我们之间是whatsapp 传文件什么的，所以很方便很快。
同求一个，谢谢啦
同求，可以pm我一个吗
同求靠谱的Broker，请辛苦PM我一下联系方式吧。 谢谢啦。
工签了 不用borker吧 都不靠谱反正我觉得 之前也是因为是第一次买朋友推荐的一个broker听说我们首付都从国内来 直接就不理我们了
我贷款的时候我和我老公分别是学生签证和学生陪读签证
后来是直接自己电话natwest就搞定了 建议可以在borker和mortgage advisor那里咨询个哪个银行你合适利率最低 然后自己联系银行就好了
一般就是工资的4.5-5倍
不需要找broker 你这个肯定能贷款下来的 工签一共就两个银行可以贷款 一个Halifax 一个Natwest 而且利率是看银行给你的Package的 你可以自己选 自己算的。 100K那个时候我们贷款，五年固定利率，一个月就还350，所以肯定没问题。
T2 签证没问题的银行有20家出头
没吧 我去年贷款和2016年贷款都是就三家可以 还有一个什么building society
既做苏格兰又做T2的lender大概20家