最近在伦敦附近看房，最近看上了一个小flat，觉得退欧后的价格还是比较合适的，于是匆匆报价。
报价被接受以后才后知后觉的去查成交记录，一查就觉得挺奇怪：房子有两次成交记录，2005年公寓新建成的时候，出售价格是430k，2010年第二次成交却降到了340k。
我能想到的合理解释是金融危机的影响。但是同个时期，同栋公寓内两个相同规格的flat（甚至一开始的成交价格更低），从05年到10年差不多都从340k涨到400k出头。所以这个flat不升反降就显得挺奇怪的。
中介给出的解释是当时的房主经济危机所以急于出手，感觉这个理由很难解释这么大的降幅。
已经不打算买了，但是还是很好奇大家的看法，例如这样的情况是不是的确很奇怪，可能有隐藏的大纰漏之类，如果真的如果等到买房进行到一半才发现有问题那就挺头疼了。（律师的调查，除了物理上能查到的原因，会查例如犯罪纪录这些因素吗？）
如果你写的房价没有少写一个0，那很好解释。（1）同一个楼的flat，朝向楼层不一样会有几K的差别，（2）flat的内部装修状况会有10几k的差别。
伦敦几十千的房子早就疯抢了，轮不到你的
少写了一个0.。。。。别的房子都涨了70k,这个房子降了70k…
少写了一个0。。
那可能是凶宅，我瞎说的
也许他低价卖给儿子了。
具體地點不知道，05一08房價泡沫的厲害，09年下半年暴跌，新房跌3到40千有很多的，那時候貸款利率平均5一7％，可能供不起了便宜放了。
什么时候利息才会回到5%以上啊。。。。。
在狗岛,south quay.我看了看那附近的房子,10年都没有明显的跌幅啊.
同样公寓里类似的两套两居室, 交易时间也一样,都涨了70-80k的样子,就这套少了90k…
10年沒有明顯跌幅是指從開樓到2016還是從開樓到2009再到2016？感覺應該是從350千回落到320再到現在的450千甚至更高。
看来我话没说清楚,是说这套房子2010年成交的价格很奇怪.
列个表格.flat1是我看的房子,flat2/3是同栋公寓两次成交时间相同(但是房间面积略小,比flat1少一个卫生间)的两居室.公寓是2005年建成.
2005 2010
flat1 430k 340k
flat2 340k 400k
flat3 340k 410k
楼主要是真不放心找个估价师估估价 这个也是买房交易中律师建议的一个环节
終於看明白了 
頭次成交价沒有問題，多個洗手間多出一、二十千，另外買樓花和買現房成交時間一樣，價格會差很多的。第二次成交價格過低，我現在能想到的就是repossessed 或者auction，auction的話能google到的。
这个价格在伦敦是很正常的。金融危机之后很多人就是这样卖。到了12年买你会看到很多和05年一样价格的房子，因为这些人感觉终于解套了。。。 
thx,估价肯定是要做的,主要是担心估价查不出来的问题,例如如果是犯罪现场什么的…
能查到zoopla当时的出售记录,不是auction/reposessed.现在的房主说是原房东经济困难急于出手,可低过市价太多了.
还有这样的好时光!
有时候是原房东破产等原因，银行拿来拍卖呢？建议问问中介
资料输入错误，显示反了吧