刚买的flat,1970年代建的。 物业有building insurance cover, 我每月交物管费。 可是昨天发现卧室的一面墙上完全是水。。。而且一到晚上就十分严重。刚刚email了物业，周末对方还没回复。 请问这样子是不是整面墙都有问题？ 返潮的墙是外墙，这种肯定是建筑本身的问题而非装修？所以肯定是物业找人来帮我修？
修复的话是不是一个很大的工程？大概步骤是什么？ 头都大了，买了个烂房子。。。
受潮的墙的外面是外墙还是洗手间之类的？
是下雨就潮，不下雨就不潮吗？
是不是墙后面有水管漏水？
是外墙。 我也不知道是什么原因，估计已经很久了 只不过昨天才注意到。这几天下雨，但是也有可能是之前下雨积攒的雨水在砖头里。 我不知道如果修的话，是否是我自己出钱。 我特意看了leese,上面说的是我responsible for internal surface of the loadbearing wall. 外墙肯定是承重墙， 但是我不确定受潮到底是因为外墙防水老化了，还是内墙防水老化了。。。
应该没有。 是外墙。 靠窗的。
有可能是外墙的问题，也可能是楼上水管leak。
如果是墙的问题，freeholder应该安排修墙的问题，费用最后摊到所有业主上。因为墙的问题造成的你的损失你只有自己修了。
如果是楼上水管leak，楼上安排修leak问题，因为leak对你造成的损失可以claim building insurance，building insurance claim有一个excess，这个楼上负责。
也有可能就是简单的雨水下水管堵了水溢出来到墙上了。
一般来说，纯外墙漏水的可能性是比较少的。
看到你说靠近窗，有可能是窗的密封性不好，这个可能性比外墙要高很多，
也像ls说的，是不是靠近水管之类的leaking?
因为墙的外面是户外， 它漏水我也真的是醉了！ 窗是上个业主2015年才换对 关键是窗不漏但是它旁边的墙漏
谢谢了 成龙大哥。 至于到底有没有水管还真的只有物业来看了才知道。 我也知道我就是这么倒霉， 要是真的是外墙漏，他们也只管修复外墙，内墙还是得我自己掏钱。。。真是霉死我了 也是个教训。 今后再买房，哪怕是这种有building insurance的也要自己单独做个survey…
我觉得我在英国的经历也真的是奇葩了。 各种可能性小的事情都摊到过。。。比如被臭虫咬100多个包。。。我在国内见都没见过臭虫
楼主，最后你怎么弄呢？
我之前也是有酱紫的问题。是我的同住的朋友没有开窗所应期的，我的也是外墙。然后也下雨。英国真是麻烦。我可以理解。
物业找专门的公司来看了 就那一面墙这样 不是penetrating damp 所以外墙不用处理。。。于是就变成我的问题了。 这是夏天暂时没问题，我把原来的墙纸撕了，重新涂了paint, 如果冬天再这样就只能重新整面墙弄damp treatment 工程比较大。
请问是在ground floor？