自己的Flat, 上周六楼上的水管老化，漏水，水流到我家和我家楼下的flat.
现在和楼上的房东联系了，他要走building insurance 申请赔偿。
我想请问一下，我现在是要自己找人修我自己的家，然后把账单给楼上呢？
还是让楼上的房东找人修呢？
还是找物业的人修呢？
第一次经历这种事，没有经验。还请各位有经验的xdjm们给出出主意
谢谢
确实是楼上claim building insurance，具体是你找人来修还是楼上找人修，你和他商量协调，不过报了保险公司，保险公司会安排的。
成龙大哥，如果他迟迟不报保险公司呢？因为物业不愿意他报保险公司，因为报保险公司，明年的保费会长，service charge 就会长。
我可以现在直接找人修，然后把账单给楼上吗？
和楼上协调，给他一个期限。
其实报保险应该你报，因为是你的损失。
保险就是保这些事情的，物业不报那就让物业修，修完他们去和楼上扯费用。
你自己找个报价 要先问好楼上同意不同意这个价格再修哦
如果我找人报价后，楼上同意的话。然后我需要怎样做，是直接把账单给他，跟他要钱，还是等保险公司给我钱？
如果楼上不同意我找人报的价呢？我该怎样做呢
如果通过保险，你自己找人修得保险公司同意。
如果不通过保险，你自己找人来修让楼上出钱，或者楼上找人修。
抱抱楼主 ，你找人给quote吧，然后发给楼上。
借楼主的地方也咨询一下
我朋友的flat也被楼上漏水給淹了，她这个更恐怖，因为漏水问题一直有，大概是长期吧，最后她浴室的天花板都掉下来了，这次漏水严重，她所有房间，包括卧室全都淹了，她家里快变成海洋了，但楼上的房主拒付，这房子一直挂牌在出售，估计也没有保险。
我朋友老公不上班，就靠她一人打零工，这种情况该如何让楼上索赔？走那个 small claim court行吗？如果让她自己花钱打官司，她肯定接受不了，也没那么多钱，但这次损失严重，她用自己的保险索赔，但有些保险不包，她自己掏腰包部分也花了好几千
太可怕了。就算楼上不作为，难道building insurance不可以修理两家的损坏吗？
正常程序：楼上水管楼上自己花钱修(保险不管)，楼下所造成的损失楼下报building insurance索赔，insurance的excess楼下交了以后向楼上索赔或者楼上交，end of story。你说的这个case，因为楼上知道了不管属于negligence，保险公司赔给楼下会向楼上索赔，但这和楼下无关。
一般不会没有building insurance的，交的service charge里面就包括了保险费，找management company或者freeholder要保险的document。
请问成龙大哥，为啥楼上的损失building insurance不管呢？
水管破了本身不是building insurance的事情，但因为水管破造成的损失building insurance管，这就是你为什么要买plumber cover。
问题是楼上一分钱都不给。怎样能去讨这笔钱呢？
让我朋友头疼的是，漏水导致我朋友家的洗澡间受到破坏，基本所有的都要重做，保险公司只赔付因为漏水造成的破坏，比如墙体重修，但洗澡间的三件套不给理赔，甚至把洗澡间的东西装回的人工也不理赔。反正保险公司负责的部分很有限，但由于楼上漏水给我朋友家带来的间接损失却很大。
如果保险公司都不赔，让楼上赔的可能性很小，你朋友可以不接受保险公司的lost assessment，找独立的assessment然后和保险公司打官司。
咳，还以为让朋友可以通过 small claim court要回些钱，看来并不是那么容易。摊上这事真是太倒霉了！
楼上房主疏忽导致漏水不承担任何责任吗？费解！
洗澡间的三件套没有损坏让人赔好像也不合理吧。
借楼问一下：楼上知情故意不修，就只能持续漏水？给楼下造成的损失除了自己报insurance，就没办法了？可是楼上不修，还是一直漏水啊？这个怎么解决？
楼上属于negligence，保险公司赔你，然后保险公司去找楼上要钱，有什么官司保险公司和楼上打。