原来买flat有可能需要先经律师付第一期的地租及管理费....

我爱我家 买房贷款
#1

不好意思，太过低能.
要删去黑历史。

原来买flat有可能需要先经律师付第一期的地租及管理费。

再解释为何会误会。
因为从来不知道要经律师预付，律师也没提过。
首付时也没写要，是最后忽然加上去的。
然后，管理费也不是整数，所以联想不到一块去。
最大的原因是，前阵子各方不给力，幸好律师尽力去解决问题。
所以收到最后的收据，就联想到：以为律师想要额外收费。
以为是First (class) Service Charge…

今天去拿钥匙了 ：） 非常高興。
终于有自己的家，请大家祝褔我们之后顺顺利，
房子没问题，邻居都很好，地区没太大问题，安安全全。

 {:5_136:}  {:5_136:} 

最后的最后，律师人很好，很给力。推荐。
#2

First Service Charge Payment £1000.。。。孤落寡闻了。坐等大神答疑

#3

最近没有买房，那个1000英镑，我也没有看懂。不过为什么不直接问问律师？

#4

打算completion后再问。同时也上来问问大神支招。

#5

难道不是先问 再 付款？ 都付款完了，问有什么用，对方也不会退款

#6

这钱像是给公寓管理公司的, 感觉additional charge 都是给第三方的。

#7

你的律师是收了你公寓的service chrage 了，他在自动化转给你的物业公司。你不放心可以等拿到钥匙在和物业确定一下。因为现在I有些人买了房子后不付物业费，所以有些律师行会要求先去扶一季度物业费。

#8

律师背黑锅了 {:5_137:}

#9

这个charge才1000，好便宜啊

#10

Engrossment fee 是律师提供法律文件要收取的
乖乖交了吧

#11

收费没有问题呀

#12

那个service charge跟ground rent都是给物业的，你买的是flat吧，这些不是给律师的。

#13

楼主最后 买了哪里的房子 是 help to buy 吗？

#14

在不太好的西伦敦地区，是经help to buy买的.

#15

我一直有看你的帖子，我现在 都已经过了8个月了，help to buy 的 银行principle 还是过不去，因为 信用分数太低，都搞不懂为什么。 现在只能等着看了 很是烦躁

#16

如果AIP都不过，那你credit score好像不太好？
那你先登记一家credit score check, 例如experian
首月免费。我也是只用了免费的第一个月。
然后你就看到你低分的原因，还有改善方法。
有些是登记做选民之类的。
有些是要时间的，那就没办法。
时间其实过得很快，我也准备了好一阵子。
还记得我第一次在这发文已经两年前，
那时想问问伦敦外围有没有200K的一房。
然后死心了一阵子，来来回回。直到今天就买到房了。真觉得幸运。

#17

谢谢你，我已经申请到了第一张信用卡，看看 实际的用一下 是不是分数可以上去

#18

这是预付，不是一整年的。

#19

嗯，付是要付的，只是不明白为何这个费用不在报价单内。

#20

那是service charge。