最近在看伦敦西区的房子 问下来 lease hold的 flat 物业费 基本都高达 每年6000-8000胖子， 70平的两房 都要这个价 我实在无语啦，请问一下 买远一点地 free hold的 house 是不是 没有物业费 只有 council Tax了，带花园的那种，我自己打理，不需要物业帮我弄，总归没这个费了吧？
真的快被这边的物业费吓死了。
你不能又想要capital gain,又同时想要好的rental income return吧。 总得舍弃一样是吧。 我记得你之前说看中的是增值。
这么贵的物业费，你看的公寓肯定都是豪华的那种，服务费和维护费当然高，也也让公寓的价格保值上档次是吧。
物业费低的那种公寓，肯定只给普通维护了，0 service。 一年1000多点够了。
你还是买house吧。
我今天跟一个肯辛顿的中年白人中介聊， 公寓8000一年的物业费， 中介帮打理出租 15%的年租金， 我寻思着 买进以后 有50%的租金都交给第三方了， 然后租金还要扣所得税，还有 council tax 我都快怀疑人生了。。
高大上区当然要出高大上的价格了，平民区你也看不上。。不然你的选择会很多。
我看另外有个带着3岁女儿的妈妈 价格不错 还买的HOUSE 这样就没有天价物业费了吧？我也有个2岁女儿 要么我也考虑走这个路线。 实在撑不住这个物业费， 我总结了下 大神们 推荐了以下的区域
可以看看Windsor，Guildford，Egham，Bracknell，Ascot，Epson。Sutton， Bracknell，Richmond
house虽然没有物业费，但出点什么问题得自己一个人承担维修吧，不都是一样要花钱吗。你要想物业费低，那就找没有什么服务的公寓楼不就可以了。
Council tax,如果房东不住在这个房子里，council里记录的住的人是房客，那么房东是不负担这个房子的council tax。是房客出的。至少咱爱丁堡council是这么规定的
House也是有可能有物业费的。 如果是一个小区，小区公共绿化有人来搞，那就8成是有物业费（factoring fee)
你是说我吗？ 
是的 是的 哈哈哈 你的帖子学习了 我也是有一个2岁的女儿 本来想在市中心的 专门国内飞过来一看 价格虽高 还是受得了 一看物业费 要死了 国内一年物业费300胖子 搞定 这边6000！！！
你买普通一点不带gym没有中央空调没有门卫的就一年一千多了。
要是连电梯都没有的小旧楼的话，service charge有可能更便宜
还没到租客找你麻烦，中介借机揩油的阶段呢，这点物业费就被吓到了，还早着呢
投资要投商业地产，租客负责一切费用和维修。 一签三五年合同。
我最怕的还是装修费，那才是大头，钱花了也不一定做好活。离市中心越远，交通越不好，装修必须要新才行。不然空一周就损失好几百。
我这次旧房客刚搬走，他住了一年半从来没找我修过东西，结果新房客一进来天天找我，告诉我这个那个要修，烦死。 前前后后又花了我200多。还好离地铁站不到一分钟，condition都旧了，也能没空一天搬进新房客，打算等这一个房客搬家，刷一下墙和重新弄一下厕所。
我这种不会diy的人，真的很烦房客告诉我哪里坏了，我的handyman也得是有空才能过去弄。 再观察一年，实在不行我真的要打包给中介了。
PS。我也不会自己找房客的，一来不想房客见到我跟我讨价还价。二来中介房客客源多而且质量高。 三来，你懂的，安全第一，谁知道看房的人是不是抢匪，打劫的。
等贷款还完那一天，我就给中介做guarantee rent. 彻底甩手，回国养老。
你说的有道理。之前我也的确考虑商业房产，不过计划落空。 一来商业房产贷款困难。 二来好地方的商铺不卖，拿出卖的铺子也是买不起。 三来地段不好的商铺空置率高，生意不好做，商家换了一波又一波。
四来长期来看，我个人还是不看好商铺。而且租给房客要给商家1-3月免租期装修，这不也是里外里都一样的
如果羊产羊毛，就放宽心，只要有差不多的结余即可
就不要跟国内的比了，也没啥可比性。更何况你说的国内的物业费也是极底的标准啊。。。。
别的地方不知道，Richmond附近知道一点点。
Richmond的楼房，£4000一年的物业费属于正常情况，稍微好一点的物业或者房子大一点5000-6000也是可以理解。我见过最便宜的，没电梯，普通居民楼 £2200。
我看楼主主要是看西边或者西南，那不如考虑考虑Twickenham的house，没有物业费，小学中学都挺不错的。价格也可以接受，至少比Richmond好一些。
楼主看的那几个地方，除非首付很高，贷款很少，正常情况下你想出租的话我个人觉得租金大概率小于月供+物业费，不太可能有正向的现金流。
3000 人民币每年的物业费，对100平的物业 ， 在国内可不是极低的物业费标准， 我就在国内生活 这个我可是比你清楚的多