想往靠近伦敦市中心搬一搬，看了一个private estate的老小区，service charge奇高，5500，share of freehold. 这种公寓楼值得买吗？以后是不是会不好脱手？
看看service charge花在什么地方了，有一些share of freeholder，每年每家出一些钱放在sink fund，以后大修时候用。
5500 service charge不低，如果flat面积比较大或已包含reserve fund的话，正常。
有游泳池？有一楼前台服务吗？有的话，就不贵。
那卖的时候不就便宜了后面房主了？
Everything has already been priced in. 
没电梯 没有健身房游泳池，只有一个整理的很好的大大大花园，老小区
什么都没有的话，这个service很贵了，伦敦一般五千上下的都是有健身房，中央空调和前台的。如果只是一个花园什么的，两千上下比较多见。外伦敦一千多也不少
Flat每年都很多费用啊特别是旧的，各种修理费。我觉得还是house好点。
flat要注意看lease,我们的房子到差不多Exchange才发现lease里面说每六年有大修，service charge本来才120一个月，那一年1200一个月。。。但是这个也说不好，也不知道他们下一次修什么，可能更贵可能比较便宜。现在正在换房子，买家也是各种纠结大修。
lease里面规定每6年大修一次不一定是坏事情。没有这个条款，如果freeholder不作为或者leaseholder不出钱，那该修理的问题不解决时间长了麻烦就大了。
我数学不好啊 大哥
但是我知道一个房子
物业傻逼头6年都没提过sinking Fund
这六年里两家卖掉跑人了 。
新房东刚拿到钥匙开始说要准备大修屋顶
要开始sinking Fund
我知道有£8000 一年的
在Waterloo 那块 很大公寓群
还有个退休法官住那。
有24/7 保安门卫物业花园
大哥说得对，但是我还是觉得自己决定修什么找谁修比较好，尤其我们这是ex-council flat。