买Freehold flat 怎么算成本？

我爱我家 选房看房
#1

有一栋flat 3层，8套1居flat 已经出售lease 6套， 现在卖整栋楼 freehold.
我算了下， 相当于买下剩下的2套。但是产权是整栋楼。 我理解是以后这栋楼，谁买下，谁永远负责保险，维修。
剩下2个flat 市场价格60K一个， 月租440英镑， 我如果出100K买下整栋楼， 到底划算不划算呢？ 万一以后维修一次就20K怎么办？

如果不计算维修，房子的保险， 100K年回报是不是 10.5% 如果每年保险是1200英镑， 这笔交易是否划算呢？

求大神们发表意见，谢谢

#2

房子维修保险费用摊到每个flat，这就是所谓的service charge。

你有每年收ground rent的收入。

#3

就是说我每年可以收每家200 service charge 来支付维护费用吧。 我先查查现在收多少。 ground rent 才几十镑

#4

service charge，你花多少收多少外加一点你的人工费，一般你要给leaseholder一个花费清单的。