看中 一套 Flat ，building 是 3 层 楼， 底层是 retail shop， 楼上 2 楼 3 楼是 一套 flat.
我买那个 Flat 的话， 我是 整栋楼 的 freeholder （包括楼下的店铺）。
不过 我不能 收楼下 店铺 的 租金。我相信 楼下店铺 是 另外一个 owner.
有没有 人 了解 这种 房产 ？ 有什么 catch. ?
楼下商店leasehold 卖掉了，每年给你了lease 上约定的 rent 比如100镑。 你要收商店的building insurance. 整个房子你所有，负责维修。
不是很了解commercial property，如果是residential的话，你你能收的就是ground rent，至于说building insurance和维修的话，你安排然后费用摊给每个leaseholder，然后你再要点管理费。
具体的东西你让律师搞清楚。
大神，
我可以要求 楼下的也 chip in 维修 费用吗 ？
比如每个月我们 都 pay in 50 镑 到一个 pool, 需要 维修 了 就拿出来用。 还是说 我 身为 freeholder 就得 负责 所有维修
这要看lease 具体怎么说的。 你可以收management fee. 这是维修院落的。 修房子的钱应该单独再收取， 具体不懂。 我们这lease 也是独栋联排 修房子都了leaseholder自己解决。
你这里一个问题比如每月50 修房顶要2万，你要先垫钱。 不能让楼下一下出一万。
可以的。平时就收。