房客刚住进去两周，房租还没多少呢，中介给我发来的invoice就已经好几张一千多镑了，我都想骂人了。给他们钱看房子，原来是骗钱的！给我说cleaner也就一二百镑，结果收到400镑invoice。还有两个活我根本没让他找人干，这干完一个礼拜来找我要钱了。
但是可以考虑rental guarentee .据说啥都不用你管。你就管收钱就行 
这个房客一次性交了房租，本来我就不想用这个，我老公说合同什么的，另外第一次租房子，就还是用了。刚给他们打电话，忍不住朝他们大声说话，没有经过我允许找这么多帮人做些无用功，完全是在给我浪费钱。他们这次真是白给我浪费了三四百镑。
怎么能有天上掉馅饼的好事呀？
看下你和中介的合同，full management的意思并不是说他们可以不经过你同意随便维修东西，然后charge你钱。 full management的应该是在你同意维修之后，他们有权利选择contractor去维修。 而且，如果维修费高于市面平均价格，这个违反了fudiciary duty，是可以claim回来的。 中介一般和contractor串通好，开高价invoice，然后私下分钱。 这个叫commission fee。中介不可以不经过你同意拿contractor的commission fee。你可以假装新开张的中介，去和中介用的这个contractor谈合作，套话，例如打扫你house那么大的house需要多少钱，如果报价比中介低，拿好证据，朝中介要钱去。还有就是用报价单充当invoice要钱的。 楼主如果想朝中介要回钱，可以找我。但是我是收费的。
想靠租房挣钱的就不能让中介全管理，中介做啥都贵。他们就是手里有很多资源，但拿你钱找人做事他们一点儿不心疼。
如果你自己有时间精力，还是自己折腾吧！
谢谢指点，很受用。我今天给他们说了从此以后不用他们任何contractor，全部我自己找。那个cleaner我也给他发消息了，根本就没有干22小时，不会付给他这些钱的。今天真是把我气急了，原本只有一张cleaner的账单没想着找他们理论呢，这一天给我发来上千镑的，就得一个个理论了。
好中介太难找了，我之前找的那个也是漫天要价，没有一句实话。刚看了房就跟我说房客要求换地毯，然后给我加压力。中介其实只负责给我找房客，一年还收一两千镑，然后打广告还不按我要求来，自作主张压价。
我后来用的openrent，很快就找到租客，租金还比中介找的贵。可笑的是中介看我们房子回市场上，没经过同意又把广告给我们打出去了，还是低的租金，明显是在跟我们对着干。
中介都是吸血鬼，啥都不做就收钱。我现在都是自己manage 房子，广告都找online 中介，自己照片上传，自己写description，自己是我。好处就是打一次广告只要49镑。
自己管理，一年也就修一两次次小的。自己找人便宜好多。
买个direct line的landlord insurance，免费给你做合同
你自己能带人看房能找人维修，这属于你自己直接管理房产，就能节省很多钱。
我就没办法没耐心总带人一遍一遍的看房，我也很没耐心跟准房客talk没完没了。我比较中意交给中介找房客，我躲在后面装神秘。
维修的事情我是自己联系regular handyman修理，让工人跟房客联系。我买完房子几年了就去过一两次 
。
这叫掉馅饼吗？这是不得已而为之。 房客资源很可能就是council tenant。 中介做家里收钱。
刚收到中介邮件，说以后只跟我老公联系，因为房子是我老公名字。长篇大论说cleaner收费多么的合理。又说如果我自己找水电工，需要把名单都报给他们，有事他们联系。
再来说下cleaner，干活的时候我都在两天总共干了不超过18个小时，账单上写的22个小时。尤其第二天只用那个机器洗了两个屋子地毯，账单上额外收了70洗地毯的钱。我想问问大家cleaner洗地毯都是既算工作时间又要另外收费吗？中介现在跳出来说cleaner的钱一分不能少需要全交。用他们cleaner之前我问过中介怎么收费，说就是按小时一个小时15镑。现在不但多收小时的钱又多70镑洗地毯的钱。这就是在误导消费者吧。
额，怎么你的前房客退房没有给你professional cleaning呢？清洁干了18小时！得多么脏啊？还是刚搞完装修？
我觉得cleaning应该按脏的程度和面积来计来给quote吧，不能全按时间吧，如果故意给你拖延时间慢慢干呢。
她们干清洁，把你的时间还搭进去supervise
你这么有时间，何必走full management啊
这个房子第一次租，这个其实是新房，根本就不脏。cleaner就是出去休息好多次，我还没给他扣除呢，正经干活不超过15个小时。
那你真的被忽悠了。 以你家的condition，100多足矣。
不过你是什么condition给的房客，房客退房时间就要什么condition给你，所以你以后也不用在支付清洁费了，除非你房客耍无赖，拿押金顶了房租。
我用过高街中介full management的，非常不厚道的，对中国房东不好（也可能是因为之后我不要他们代理了，所以他们报复吧），非常站在房客那边，拉偏架，最后房客搬走，中介自己出的report列明了房子有损坏和没打扫干净，但赔款一直不到位，每次联系都只说一直在trace房客，然后就没下文了，我写信complain也去office面谈，他们依然没扣房客deposit，就说租客还未回应。这笔花费最后就我自己吃进了呀。谁有精力天天去店里坐着讨债呀。
是呀，气氛难平，竟然还专门写email说以后我不要参与了。这是嫌我态度不好？拿着我15%房租的钱，还在这能坑就坑，坑个不停。
这么无耻的呀？！
我一直是蛮信任英国的各种机构的，觉得办事比较正经，也没可以戒备他们。找的也不是私人作坊，是蛮大的连锁，真是太恶心了呢。那现在该怎么办呢？租客已经搬走半年了。
还能这样，不是说deposit在第三方那里，最后根据report扣钱？还能房客不同意就不扣？
莫非我现在还不能和中介闹掰，收房子的时候他们还有机会给我添堵。