出租房子如果没有每年做gas safety certificate，是不是landlord insurance 就会失效？做一个gas safety certificate一般要多少钱呢？还有如果只要building insurance但是房子要出租，是不是就不一定要买landlord insurance呢?谢谢！
据我的理解，如果你有房子要出租，gas那个证书是每年要做一次，这个是对安全的基本要求，如果没有，出了什么事会被告得很惨。每次55镑，这个和保险没有关系。我也有房子出租，买了building insurance,没买landlord insurance.
谢谢！ 我上网看说如果要出租是得买LANDLORD INSURANCE ，买BUILDING INSURANCE如果是普通的HOME INSURANCE但出租了是CLAIM不了。就是说买了普通home insurance的building insuraNCE如果之后用来出租，那原来的building insurANCE就失效了，我就是比较CONFUSE… 
landlord insurance不一定就贵，多比较几家公司，我买的才120镑，landlord insurance是包括了building insurance在里面了的。
我是准备let to student，就比较贵了，请问你是去哪里quote价钱的？我网上找的几家选了student之后都quote不出价钱，必须一家家打电话过去谈呢，今天问了direct line要300多{:5_139:} 还有gas safety certificate你有做吗？
这个gas safety certificate是必须的，这个不贵，就是在人工贵的地方也就是80磅而已。没有这个certificate是违法的。
再请教一下成龙大哥如果我只想要一个building insurance，我是否可以只买一个普通home insurance的building insurance，而不一定非买landlord insurance呢？
还有假如买了landlord insurance，但是没有gas safety certificate是不是landlord insurance也会无效了？
Gas safety certificate是法律要求必须的，和insurance无关。
building insurance就看它是不是允许出租。
是必须的，而且不贵，安全问题不容忽视。
请问大哥你是每年叫人来做一次？还是直接join 那些boiler cover plan之类的每年他们会自动送你certificate？
boiler cover，如果boiler太老它不保，比较新的话用不着保，所以没有用。
一般你要是出租，买的保险会贵些，很多Building Insurance是只给自住的保的，你需要问清楚。Landlord insurance也差的不太多，大概我买的100多镑。除非你租给DSS/Students的人，需要问清楚保险公司是否cover，这个insurance会贵点，我买过接近200镑。
那个CP12 Landlord Gas Safety Certificate每年必须要的，价格60镑。
cia insurance. 你不说你租给学生就完了贝。没人来查，跟买车保险一样，你说你晚上停车库，保险就便宜一点。
你是CIA网站上买的吗？这个网站靠谱吗？我之前是找agent买的
这样真的要claim的时候就无效了啊，就买有买landlord insurance的意义了吧
网站上买的。这个网站也是agent。其他的你自己取舍。
gas 和 electricity certificate,必须是当年的吗？和Council 有没有关系？需不需要更名？
一年有效，这个钱不能省，不然煤气有点问题就得去蹲号子了。
请问成龙大哥那electricity certificate房东也是必须的吗？好像这个法律没有规定一定要做的吧，那要是将来有点什么问题被tenant complain的话房东权益能被保护吗？另外这个是必须换一次tenant就要重做一次还是可以做一次就保10年呢？谢谢！
Landlord Certificates - 房东安检
http://www.gas4chinese.co.uk/landlord.htm
做为民用出租房的房东，我应该给房客做什么安全检查？
英国法律是案例法，很多时候说的不细，只是指导。做为一个房东，法律上说你有义务保证出租房的煤气和电气的安装是安全的。但是具体到技术层面，房东雇人一定做安全检查到什么程度，就有下面这些定义。
煤气安全：Landlord Gas Safety Certificate (cp12)，是法律要求每年必须要做的。现在做一次这样的检查的市场价是40到80英镑。
电气安全：是法律建议要求做的，不超过10年，和每次新房客入住的时候，需要做Electrical Installation Condition Report (EICR)。这样的检查，现在的市场价格是150英镑。
如果是HMO(home for multiple occupancy)，应该还要有消防警报系统，一般是D4/LD2。