紧急求助！买房贷款 gift deposit的问题！

我爱我家 买房贷款
#1

本人是tier 2 要申请房屋贷款了 可是deposit有一半是最近一个月女朋友分了很多笔transaction转到我名下的。

broker说tier2 本身就大概没几家银行 （5-6家）可以贷款了，如果是gift deposit， 会借钱的银行就更少。自己看了下网上都说gift deposit是要父母给的，所以很担心跟broker说了这一半钱都是女朋友给的gift deposit 就没银行可以贷款了。

现在钱已经在我名下 想问问大家我到底应该和broker说是自己的钱还是说女朋友给的gift deposit？

银行会查的那么细看deposit哪里来吗? 我能说这些deposit都是我的saving吗？说是从一个saving account转到另一个saving account？银行会查最原始这笔钱的account吗? 因为我交给broker的saving account不是最原始女朋友转给我的那个account。

我想这有以下几种说法给broker：

  1. 如果银行都不看deposit，是不是就直接跟broker说是自己的钱比较好？
  2. 如果一定要说是gift deposit，会不会跟broker说是未婚妻gift的会比说是女朋友的gift好？
  3. 或者说是我爸妈给女朋友的 女朋友现在转给我？但这样说会不会要我提供证明？
  4. 又或者对broker说，这钱是我以前借给女朋友的 现在她把钱都还给我了 （但这种说法也没证明）

还是有别的方法? 谢谢大家帮忙！！

#2

要写谁的名？联名拥有么？账号里的存款一般存够半年就不用提供来源证明了。

#3

女朋友这么好哟！还送你钱买房。

#4

不是联名 我自己买房 钱也是上个月才转进我的户头

#5

gift is gift，no matter who gives you gift.

Your lady needs to declare it is a gift to you no condition attached. And she also need to prove that her money is legitimate.

#6

你等等吧，至少三个月再买房。直接说是saving

#7

你女友要写信，说是白送你的，无任何条件，并且证明合法来源。别说是女友，我很多年前，老公的账户转给我钱，作为押金，都要我老公的信，签字说是白给的，无任何附加条件，以后不参与分房款。

#8

broker跟我说父母gift已经很少有银行借我钱，如果gift是gf的就更少
我担心是如果一和broker说了gift是女朋友的就根本找不到银行借我钱了

#9

本来也是这么打算 所以开始看房了 刚好看到很满意的就想试试看

#10

如果你女友可以提供完整清晰的半年资金纪录，并且出具gift letter，可以试试看，否则还是等吧。银行贷款通过了，律师也会卡你。

#11

出gift letter我们都准备好了
主要考虑现在要不要和broker隐瞒这个是她的钱 这样贷款的银行options能多点
怕和broker一说是女友的gift 就找不到银行贷款了

#12

你想隐瞒也逃不开她的名字啊，钱从她的名下账户来，她就是赠予人

#13

说是自己的存款，当然可以，但得有一定的可信度啊。如果你一年工资10万，存款100万你又提供不了比较长时间段的bank statement那银行和律师肯定会有些想法。

#14

你再转到一个自己别的账户，然后就说是saving就完啦

问资金来源大不了就说卖pp的，说什么gift呀

#15

这种情况我处理过很多了，加我微信给你指条明路。

#16

个人建议说是saving比较好，找halifax贷款，连advisor都暗示你不要自己找麻烦，advisor都建议填saving。爱找麻烦的是律师，如果将来律师问到，也尽量说成saving，否则即使你女朋友是合法来源给你的gift，也给你写证明信说白给你，如果她也住在你房子里而且贷款还没她名字，律师会再次通知lender也就是银行这件事的，即使银行给了offer了也可能要重新考虑。你可以自己上网搜这种案例，就是如果给了gift的人也住在房子里，但房子没他名字这种案例。还是尽量别把事情搞复杂，万一律师非要追查你女朋友这笔钱，你就说借给她的，现在买房她还钱给你，反正你女朋友的钱是合法来源，就不怕他查了。

#17

一点可能性都没有，侥幸心理会让你损失一千两百镑左右。

#18

savings 要多久， 存了两个月可以吗？