看好一个房子，已经在走流程了，律师发邮件提醒我们说他们的leasehold条款是每10年review一次，价格跟着RPI（retial price index）走，所以卖的时候有可能很多贷款都不给有这种leasehold条款的。
这个flat是个新房，也就两年的时间，leasehold一共250年的，我完全不了解现在市场的情况，是所有的新房flat都是有这个条款的吗？还是这个真的很影响我以后换房子。
谢谢大家了！！
听律师的。换个吧，省的以后麻烦。
现在我的情况是现在找到的这个房子还算满意，所以想咨询一下这个条款有没有人熟悉到底是怎么回事，我看了一下rpi是跟着通货膨胀率走的，现在英国脱欧了是否也会导致很明显的通货膨胀进而导致我的rent升的很快。因为到目前为止我打了几个电话给新房的售楼处咨询，他们的leaseterm里也都有这个条款，所以我也想听听大家的意见，我自己再权衡一下。谢谢帮助
最近媒体曝光的是，ground rent每10年翻一倍，你可以看看网上新闻
https://www.theguardian.com/money/2017/jul/27/trapped-leasehold-property-ground-rent-doubling
https://www.spectator.co.uk/2017/09/ground-rents-are-the-next-housing-scandal/
你这个10年按照通货膨胀率review，你得看看具体是怎么样计算的。
假如说通货膨胀按照每年的“利滚利”的方式涨，每年3%通胀率10年以后是（1+0.03)^10 = 1.34倍，每年5%通胀率10年以后是（1+0.05)^10 = 1.63倍。
律师不想承担任何责任，所以不管风险大小都要提醒你，最后决定还是在你。
我家是2012年建的，一般也算是新房，我那时候应该还有没有这个条款，不过我没贷款，律师就算看到也估计不会跟我提。不过你说这个leasehold具体指哪个条款？是ground rent吗？这个涨是正常的，我们住了5年多了，涨了一次，前2年200镑，接下来几年都是274镑多。
我的也有这个条款，这个应该是挺正常的吧
感谢大家的回复和帮忙。我昨天又打电话给几个新房咨询flat的地租问题，他们的条款里都是有这样一条。我心想如果新房都有这样的条款，应该对以后卖房影响不大，现在看来受影响的例子都是那种每几年double地租的条款。我想成龙大哥说的有道理，就跟做手术一样，医生有必要把风险都跟你说清楚。
再就是我想请问的是大家有人买有这种条款的leasehold flat成功申请到贷款了的嘛？
我家是每25年翻番。。 
不过我也不担心。flat出租性价比高。羊毛出在羊身上。
我们也是这个The rent is reviewed once every 10 years. It is calculated by the following formula:
Reviewed rent = Current rent x retail price index immediately payable prior to the rent review period
Retails price index three months prior to the commencement of the previous rent review period
律师只是提醒我们注意一下，不过我们没贷款，我朋友买的flat是10年double一次，但是好像有个封顶的费用.
嗯我的律师告诉我，他之前有一个客户，贷款买房，房子就是这个rpi条款，结果mortgage被拒绝了， 是nationwide的。所以说提醒我小心因为如果以后要专卖，这个条款会吓退很多买家，因为大部分买家都是贷款买房。
政府最近不是有个新政策吗，大概说的是以后新房的freehold是收0 ground rent。 现在开发商都把lease hold和free hold分开卖。 ground rent的费用条款移除也需要很多钱。以后你卖也不好卖。前一段时间有很多电视节目说这个的。
跟大家交代一下近况吧，就是找了surveyor，说这个问题并不大，现在很多flat都是这样的条款，只有很少一部分小lender可能不太喜欢，但是并不会造成很大的问题。
不是很懂…leasehold住了兩年不是可以statutory extension嗎? 這時候ground rent就可以降到0了啊? 這樣還需要擔心這條款嗎?
我不太懂你说的这个extension，是直接把产权买成freehold吗？我这个房子是个250年lease的flat，所以ground rent应该是要一直交下去的，如果是那种999年的lease的可能又不太一样。
不是，还是leasehold，只是把租约延长。通常是lease剩80+年的时候才做，毕竟也是要付一笔钱，还要耗上好几个月。但如果你担心的是ground rent以后变太贵，这样的好处是ground rent会降成0(或者是很低的金额)。我记得网路上有试算，看lease extension大约要交多少的premium。你可以自己算算怎样划算
现在只卖freehold. Price already included.
我买的一个投资房也是这种情况, 10年直接翻一番…不过律师说多数FLAT都是这样, 跟着rpi也差不多或者少一些. 10年review 一次
好像都这样