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这必须是你唯一的房子,你买之前和买之后都不能有第二套房子,你不能拿一部分钱付那5%的首付买一套,然后偷偷攥着钱再买第二套,这样做后果很严重
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你也不能说你自己有20%的首付,然后再从政府那里拿20%,只贷60%。这个scheme的本意是要帮助买不起房子的人买房子,所以如果你自己已经有20%的首付了,他们只会再帮你付5%,他们在借款给你之前会先评估你的资金能力。
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Help to buy对是不是国籍或者PR没有要求,只要你能从银行那里借到75%,他们不管你是不是有国籍。也就是说国籍和PR的要求取决于银行。如果那个银行愿意借款给work permit的人,那potentially你就能申请help to buy。
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目前只有3个银行参与help to buy scheme,也就是说你只能从这三个银行贷款。这三个银行我没记错的话是barclays, natwest and halifax。所以你拿到的利率不一定是市场是最好的利率。貌似natwest不要求国籍PR,所以work permit的人也能贷款。不过具体记不是很清楚了,要跟银行去确认。
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所购买的房子必须是new build,但是不是所有的new build都符合help to buy,开放商要跟政府去申请注册才可以。实际的情况往往是,就算这个development是注册过help to buy的,开发商往往只会把其中几个房子拿来提供给help to buy的人,剩下的大部分的房子他们都会告诉你你不能用help to buy,而几个能用help to buy的往往都是整个楼盘里最差的房子,价格可能还一点都不便宜,所以很不划算。
总结起来,大家别对help to buy抱太大希望了。