看好一处二室一厅的公寓 学区房 home buyer report 出来了 有好几处rate 3 但是market value 评的跟我的offer price一摸一样
想问问大家这些defects是否要紧，能否跟卖家再议价。
几处rating 3 的地方：
- 公用楼梯是open rise 那种，说是safety harzard, may cause fall or trip, 建议应该问问有什么remedial work needed
- 废弃的fireplace is connected to, which appeared to be, asbestos cement type flue. 还有一说是屋顶里面的管子有可能是， May contain asbestos fibres。但是没说具体建议什么行动。
3。卧室和客厅有一个玻璃的双门，说是没有达到英国安全标准，建议把玻璃换掉。 - Insufficient no. of smoke alarm， 建议安装。
- 电表电路和gas因为挡着不能完全检查，建议要卖家提供safety certificates.
房子内部装修是很好的保持的也很好。比较担心第二点石棉的问题，房子是1965-70年建的，不知道有没有石棉材料，他只是说有可能有。
个人感觉其他几点问题不大，应该可以跟卖家再谈下价格，让他把这些repair cost给我从价格中扣除吧。