房主还是对房子蛮用心的，区也不错，看上去还好。
银行的Survey也不能给出太多的细节，也不知道是否有大的问题。大家是不是都单做一个HOME Buyer Report， 然后发现一些问题再去砍掉一些价格。
相信我同样的情况经验之谈，好多你不做你还真不知道。House的话只要不是真正意义的newbuilt，就一定要做（如果是很老的房子就更要做structure的），很多都不是你肉眼和你的非专业认知能看出来潜在问题的，400/500 镑一次过 对以后会省钱省心很多。 毕竟买房子不同买衣服还能退，买房那么多的钱都出了就不要省这个HMB的小钱。Surveyor最好找local的并且是RICS注册的有多年经验的最靠普，他们做多了本地房子比较了解有经验。上网找就好，我当时在下面这个网站找的，你可以去看看。
https://www.localsurveyorsdirect.co.uk/
建议还是要做，如果没有大问题，就当买一个放心。
如果有问题，比如修理费用高出预算，可以跟卖家讨一些便宜，当然要看对方的底线在哪里。
如果问题非常严重，那就可以决定买，还是不买。
最近也在考虑这个问题。申请贷款的时候只让银行做了valuation，花了近500磅的valuation fee. 当时担心贷款申请不成功，而且broker也不推荐使用银行的survey，所以就没有增加survey。银行的估计和offer的价格是一致的。所以现在考虑是否需要找survey。网上说了三种， RICS condition report， Home buyer report. 也看了苹果上很多关于report的讨论。感觉做这两种一般是refer to other specialist 去做更详细的检查，或者说一些套话，不让自己以后担责任，感觉也没有什么用。对买房的人感觉没有什么实际的作用。有人说如果有问题去和卖方谈价。实际也就是把survey的钱转嫁到买方身上。可有几个人能谈成功呢？除非是做building structure, 可对于一个50年房龄的house，真的有必要做吗？最后列出一大推问题，自己知道了也就是添堵罢了！英国所有的房子基本都是上了年纪的，即便是新房也能有这样那样的问题。所以很想真诚请教。 做这种survey，作为买方，到底有什么benefit？
我感觉，就是给干啥都不靠谱，说啥都是套话的英国人，一个赚钱的机会罢了
其实我也是这个感觉。我想买房的区，房型完全一致，改建方式也就两种基本模式，所以问题基本都是系统性的。
上了年纪的房子都有不少问题。我都能想象出最后的报告是什么，什么潮啊，湿啊，哪哪要加固了，电路有点旧了，房子有点裂痕啦, 瓦坏了，可能有石棉（但在哪不知道）…。
如果想要这个房子，还是得忍。不要这个房子，伦敦几乎都是老旧的房子，下一套估计也是类似情况。
有时候觉得光是维护升级房子，伦敦就可以养活百万人口了。
没有什么大意义, 很多事看着很保险, 其实是个骗钱的花招. 一般如果房子空很久了, 可以考虑做一下, 如果一直有人住, 问题不大的.
应该做Building Report 还是 home buyer report? 感觉前者好像会多一些东西，譬如修理的大概估价之类的 价格也就差不到100镑
如果不差钱就做building report， 不过估计结果很难读懂
建议做。但做出来砍价的可能性不大，特别是好区老房子。
花钱做了，如果真有大的问题，价格上就可以商量适当降低点，如果没有问题自然就放心了。
这跟你要不要定期体检是一个道理
做home buyer report很大程度就是为了放心。就等于让一个有经验的surveyor帮你看看有没有什么你漏掉的地方。如果你对自己的检查有信心，的确是可以不用做的。另外一点就是home buyer report有时候可以找到一些需要进一步勘查的问题，如果属实，你可以在找相关人士来针对性的做一个调查。在这里甚至你可以找一个相关的维修专家来给你先做免费评估，这比一上来就做building survey要好一些。个人感觉如果房子基本状态还好并不太值得，毕竟价格要比前者贵了50%。
伦敦遍地都是老旧的房子。这些做report的人估计会把所有的可能问题拿出来，看完之后买还是不买啊。
如果200，300就肯定做了，单独的至少要700，800啊
所有问题他们也会标出轻重。另外不同的问题维修的难度完全不同，你拿到报告再找个有经验的人看看就可以告诉你很多好的建议。说白了，home buyer report也是需要你对一些问题的背景有些了解之后才能完全读懂的。你如果不完全了解可以在网上把你报告里的问题单独搜搜学习一下就会明白很多。
有必要做