要做homebuyer report和valuation了，心里无比惆怅啊！

我爱我家 买房贷款
#21

是的啊，银行今天找的人去做homebuyer report和valuation，就担心被周围房价拉低了。不过大家都说应该没问题先别太担心了。希望大家都能顺利了！

#22

如果评估价格比你开价要便宜的话，你可以跟卖家讲价啊。不过大多数评估结果都是跟开价一模一样。

#23

大多数一样的就好啊哈哈哈 {:5_143:}

#24

我们上次做评估的时候，银行找的评估师看完房子直接给我打电话来着，然后我问他估价，他铺垫了一堆，然后直接告诉我了，还说中介告诉他同一条街上另一个房子的成交价是多少多少

#25

我也想直接问。。可惜没联系方式，都是中介办的。那你们估价有没有和offer的价格一样啊？

#26

嗯，我用的是halifax家的贷款，评估师也是属于他们集团下的一家评估机构，评估师去评估前给我打过一个电话，结束后又打了个电话，感觉还不错，评估的价格和offer是一致的，他们应该是有一个价格区间，只要offer价在这个范围内，评估价就会是offer的价格吧

#27

是这样的 银行的系统里有一个他们的真实估价 他们一般不告诉你 我收到的信也是说和我购买价格一样 可是最近去该银行咨询一些情况 那个mortgage advisor 给我看了系统里给我房子的估价 比我购买价高

#28

楼主是直接通过银行贷款，银行安排的评估的话，你的mortgage advisor应该会第一时间知道评估价吧，直接问他就好了

#29

我的贷款是中介的broker给办的，不知道他会不会知道，今天也没人打电话给我们，看看明天有没有情况了

#30

对啊，银行的VALUATION基本上是走个过场，我见过有直接用ZOOPLA的。。所以只要价格和附近相同类型房子成交价差太多，肯定没问题的

#31

用Zoopla的话有可能会很惨。
因为zoopla的定价模型是之前成交价match 现在那个区域成交价的曲线，有的时候会和asking price相差很大。

虽然听说其他valuation也是类似原理，但是感觉zoopla的特别不准，如果这套房子近年没有交易过的话。

#32

zoopla的价格就是娱乐用的:cn10:

#33

我看过zoopla上面估价比我的offer价还高10%，我都还怕银行的估价比我的offer低呢 {:5_146:}

#34

zoopla估价比我的offer价高10%.我朋友最近卖房，zoopla上比中介估的也是要高10%

#35

真用zoopla我就开心了，zoopla上的估价比我offer的要高。不过我的valuation是和homebuyer report一起做的

#36

不明白你的想法，你是买房不是卖房吗？一般来说买的人希望估低，卖的人才希望估高啊。

#37

楼主是买房怕被估低了贷款有问题。
伦敦就算估价低，也很少有可能可以还价的。

#38

never know if don’t try. {:5_137:}

#39

楼主的意思应该是如果 zoopla上估计高与他的offer， 这样心里上感觉买划算了。。。因为低于市场估计了~~~
我另外一个帖子里关于选房子的，第二套房，2014年成交价是225K，现在市场上的asking price是320K，zoopla上的估价是£1,097,000。。。。

#40

以我们几次出价不成功的经验来看，最后成交价基本都是asking price + 15%