刚买了伦敦北6区的一套小semi-detach，由于比较小，所以买的时候就考虑了一下改建，从来没有过着方面的经验，只是从论坛里大概了解了一些规则，仅仅停留在简单扩建只需要permitted development，而不需要planning permission。目前自己有了一个大概想法，请论坛各位高人帮忙指点，万分感谢！
这个房子是Semi-detach户型，现状左边一个10平方米garage（与隔壁garage并联），房子主入口是在侧边（通过garage与house之间空间进入）见附图1。目前我想将garage与主房连起来，入口移到正面，并后面扩建（大概20平米），见附图2橙色部分，garage改成书房。
有几个问题想请各位帮忙看看：
1，不知道这样的修改是否可行？是否需要经过planning permission？这个很拿不准 
2，由于原来车库高度比较低，新的调整需要将层高提高，高度是否有高度限制？见附图3
3，这种改动大概需要多少钱？（坐标北6区）
问题有些多，反请各位高人帮忙指点，万分感谢！！！
侧面extension绝对是需要申请planning permission，估计不太可能让你扩到旁边的车库，有可能可以扩两层。看看扩了以后会不会挡到旁边房子的窗子光线，还有看看附近其它人家有没有扩的。
蓝色车库，是现状车库，我只是想把车库跟原建筑之间一米的空隙利用上，也不加二层，但是原来车库是卷帘门，我把那个空间改成书房了，立面也要调整一些，我之前看有人说面宽不增加原来建筑的一般可以不需要planning permission，我理解我从正立面上看只增加一米宽度，应该只增加原来建筑的1/7宽度，不知道我这么理解是否符合逻辑:L
我在政府网上，翻看了一些存档改建图纸，有几家改过了，不过情况也不是很一样，他们都是车库在建筑后面，把整个车库往前extend到跟house齐平
侧面扩建和改门到前面都需要申请planning permission。所有前面看得到的改动一般都不是permitted development。
申请planning permission就是花点时间和费用，也不是什么问题，如果附近有搞侧面extension的，那你的申请被批准的可能性还是很大的。
个人不看好你这个方案，主要是高度，你做高了别人怎么办。一般来说除非你旁边没邻居，否则高度是很难突破的一个问题。
我建议你去找找你们当地的council, 你是Barnet 还是Enfield, 去他们网站上看看， 他们的planning department 有付费的咨询服务， 直接拿着方案去找duty planner去谈，他们会给你一些建议，主要是一些硬性的规定，比如高度不能超过多少， 扩建不能在原来的建筑基础上向前推，只能往后set back…等等。你拿到这些建议以后再申请，申请的时候把之前consultation 的信息写上，只要你不突破planner给的条件， 成功率非常高。
非常感谢！
感谢大哥！！
你先找个planner ，情况弄清楚先，能最大限度扩多少，怎么个扩建方案，planner会给你拿出方案的
看了一下permitted development的规定，好像对高度没有很严格的规定，也看了这个区域别人家改建的情况，高度上也不是很统一，所以拿不准
车库升高需要planning permission，因为改变了车库外观，我之前申请过。
你看看这条街上有多少人那么做，先申请再说，planner会尽量帮你的
建议你先看下买房合同，有些相对新的房子（50年代以后），合同要求车库在多少年内不能改建
我觉得应该是需要报规，逻辑上规划部门最为关注的就是建筑立面和高度，涉及到城市形象，和天际线的问题！
这个附近还是改的挺多的，不过情况都不一样，我也研究了好像是距离分户隔墙2米之内不高于2.5米，两米之外不高于3米是不需要重新报规的
非常感谢，这个真没注意，再仔细看看合同！
需要planning permission, 外观看得到的改变就需要。我们买的房子就是原来的vendor改了车库十年了，没有planning permission，买的时候律师搞了很久，最后买了一个保险才同意最后complete。
我听说自己改了，不做planning permission，四年内没人管的话，就自动合法化了
是10年好像 我们买那个房子的时候 正好10年到了 但是律师总归不放心的 所以还是嫁了个保险
你这个不是planning的问题，是没有building regulation compliance证书的问题。
