联系了几个building surveyor都说不查地基，UK这么潮湿，老house，不检查不放心啊。
首套房，完全没经验，求教大家，多谢。
cannot type chinese. sry.
Foundation can be exposed by builder on-site during trial pit.
They could really tell you type of foundation only.
They dont calculate differential settlement for small houses/projects for extension or alternation.
I assume UK is not in seismic zone, they would really just check for heave for “big” project.
除了下面有cellar的房子，很多老house只有非常浅的foundation，如果按照现在的建筑标准来检查肯定不合格，另外要查foundation得把旁边的地挖开来看，现房主会不会配合很难说。
如果你不放心那最好别买，不然以后住着也不爽。
多谢版主！不了解英国的情况，前几年一直在澳洲，见到过很多house地基有问题，有的是地质问题，比如沙土地，有的是防水问题，维修很贵，沉降严重的甚至需要重建。
网上可以查到是什么土质的。GeoIndex - British Geological Survey
如果是沙土，老房子地基一般也不会有问题。如果是粘土土质，就要小心了。粘土也分三种，碰到高膨胀性的粘土的老房子就要非常小心了。 以上是结构问题。
关于潮湿问题，基本就要看是哪个年代建的房子，1930以前建的话，基本都是实心墙，防潮不用DPC的，用的是slate，slate透水性差，但还是没有现代的用沥青做的DPC好。 还有用slate做防潮的话，之间的砂浆随着年代过去会老化掉，就透水了，效果会越来越差。 所以1930年代前建的实心墙房子多多少少都会有防潮问题，要重新注防潮胶。 1930年到2战的这段时间，空心墙和实心墙的房子都有，空心墙的房子基本防潮就会用到沥青做DPC了，会好很多。 二战后，基本都是空心墙的房子了。这里说的空心墙就是双层墙的意思，中间有保温。 以上只是说大概率下，具体房子还是要具体看的，比如房子建在坡上啊，比如有的房子的污水管道穿过整个房子下面漏了，等等。
Thanks hadlow. If it is not regularly check in UK, should I assume the foundation usually more solid than other parts of the structure?
Also, could you please explain more about the foundation types? Does the material matter? For a 2 story house, I would assume the foundation should be at least 0.5 meters. If it is made of concrete, I would not be worried about its age. But if it is wooden, I would assume it needs regular maintenance, is there any standard lifespan for that?
多谢多谢，我好好研究下
这个网页上查不到地质信息啊，是要交钱才能查吗？
刚到家 一般都是strip footing. Plan concrete. 一般450—600宽，300的也有比较少。不知道你房子多旧。最少600深吧，我也不记得。我刚从国内过来做设计的时候 也是吓到了，对我来讲这边就和Lego一样。说错了大家不要喷，我在国内做基础建设比较多。 这边几层的房子 基本都没有什么tie。 因为这边不在地震带。 这边都是承重墙一直到地基。有个叫geo_environment的网站 可以查周围土质，免费的。其实也不用查，这边基本都是给个地基承载力，结构工程师就计算了，算不过就弄个ground beam with slab. 基本他们都不算沉降，也就地基离树近了 地基给做深点。
多谢！目前是不清楚建造时间，明天银行会给出survey结果和估价，不是building survey，最简单的那种，应该会给出建造时间吧。
如果按时间算，地基是混凝土的，结构上也看不到裂缝，是不是做要找个roofer查一下屋顶就可以了？只要银行估价不太低，我们不打算用building survey砍价，很喜欢这房子，担心卖家pull out。
不用交钱，大部分borehole scan都是象公众开放的。你点 add data，选 borehole scan的选项。 然后输入房屋地址。 地图上会出现一个点，一个点的。鼠标点一下，然后打开borehole scan的记录文件，就可以查看土质了。点的位置就是有土质调查的位置。一般会看到，gravel或者clay或者chalk。 garvel和chalk的土质都很好，没有吸水伸缩问题。clay就要小心，纯clay的吸水性最高，sandy，slit clay的话，中到底性质的，土质还过的去。
check for brick cracks along all walls, check around all openings. make sure the plaster is not new from inside otherwise you would not know. check wall types, if cavity wall, if you could check the cavity wall tie, if the tie so rusty there might be DPC problem (if it has DPC).
多谢多谢！能查到一些距离1km左右的地质报告，可惜没有我家的附近的，但是在BGS网站上查到了详细的地质图。查出来是kempton park gravel，网址是 http://www.bgs.ac.uk/data/maps/maps.cfc?method=listResults&mapName=&series=E50k&scale=&pageSize=100
Will do. Many thanks!
这个老房子如果墙上没有明显的裂缝，同时外墙的墙缝和地面基本平行，就没有什么检查地基的意义了。当然你还需要查看历史信息，看看之前有没有过地基沉降什么的。说句实话，地基设计就算全按照建筑标准设计，仍然是可能出现问题的，毕竟地面以下的情况是不确定的，就算做了地质勘查也只能勘查到部分的地质状况。所以时间是最好的检验标准了。如果历史上没出过问题，而且现在墙上也没有明显的裂缝，最后就是周围没有什么大的变化，比如栽了新的大树什么的，就没有必要检查地基了。
另外，现在的建筑规定地基深度至少750毫米。