咳，又在恨HSBC贷款上多添我这个活生生的例子（好消息：贷款十二天之内就下来了）

我爱我家 买房贷款
#81

请问楼主在哪里生活呀？这样低的房价＋这样低的收入（没有贬低的意思，毕竟你那边消费水平低撒）？？？感觉不像英国现在的物价水平呀！！确定是最近发生的事情？？？

#82

买房子贷款不都是一个人工资的4到5倍，用两个人工资只能贷到3.5倍么？

#83

说句实话，这个房价已经算是贵的，我指的是给first time buyer那种啊，我在北部，房子在纽卡，一般而言如果没有家里人帮助，除非你工作好的不行，像那种35K那种，都是买120K到160K那种，我看中的第二套房子是150K，也在一个很好的地段，就是房子不是那种老结构，我们喜欢老房子

我老公还算好了，是老师，老师的工资都是全国固定的，除了伦敦那里，伦敦那里是逆天，比如说，新老师一开始，伦敦就是27K，我们是22K，而且当supply teacher的工资也是不错的

我是在玛莎工作，好处就是灵活，可以照顾孩子，还有就是福利好，我一个小时7.5镑了，据说伦敦是付11镑，不知道是真还是假

虽然我们钱挣的不少，但是我们的支出不多啊，一个比方，我们现在住的地方，地段超级好，很安全，就是交通不方便，一个独栋4个房间的房子，只要675镑一个月，三口之家住，还外加老公的音乐工作室，还多余一个客人房，当然如果你要住的节约点，2，300镑的房子也是有的，就是地段不好而已，另外我们固定支出，一个月也就400镑，这还包括每个月还给HM的tax credit overpayment，50镑，吃饭也就250镑，但是不要以为吃的不好，都是玛莎的食品，而且像我们内部员工还有很多打折食品福利啥的，不过不如在纽卡还有metro大店工作的那种，以前的话，玛莎有个过期食品卖给员工的政策，60镑吃一个月绝对没有问题。我们有段时间时间试过买aldi食品，便宜是便宜，100镑好多啊，但是质量实在不行，所以还是回到玛莎

这样下来，每个月我们还有500镑剩余，以前是存起来，现在干脆就不存了，反正首付也够了

另外说一句，老公学校就是我们住的地方隔壁，所以车费每个月只要60镑就可以了

#84

我第一页贴了一个借贷比例，大家可以看看，四倍是基本的

#85

我自己对HSBC的印象不是很好，有一次我们去想开个联名卡，当时也不知道咋回事反正就是突然想开一个联名户头，然后就去约时间，结果当时问了下因为周六也是开门的嘛，就问问周六可不可以来~结果他看了我们的护照之后说，我们又不是中国，周六不上班的。然后就感觉接待人员特别sb，然后我们就直接带着我们的材料走了，以后也不打算去~

#86

谁叫他家利息低呢

#87

可惜银行不考虑这些啊

#88

主要是英国的离婚率太高，所以两个人合算的花，银行也要考虑风险更大

#89

该撒谎的还是得撒谎，银行工作人员不会闲着去看看你每一个支出。
就告诉他们你们平时很少消费。大部分钱都存起来。一定会好很多。你支出越多，贷的越少，几率越低

#90

为什么大家都说两个人贷款不能一起贷5倍？我朋友Halifax刚贷了4.5-5倍的样子，他们有孩子

我们是刚跟NatWest贷了5倍…是工资加起来总和乘5

#91

我觉得主要楼主工资太低了 如果和你老公一样的话应该没有问题

#92

利息多少啊？

#93

没办法，要带孩子，如果上全职也不是不可以，就是孩子的费用要出，我们现在已经算是很紧凑了，他周一到周五上班，我周六到周一上班，周一我婆婆带，这个算是我们时间的利用最大化了

#94

他周一周五上班，你周六周一上班，那不是你们每天都见不着了。 {:5_137:}

#95

话说现在hsbc还是非永居不借吗

#96

话说离开公司的旧合同也能做为收入证明么？ 这个有点没看懂。

#97

broker会不会拿到普通人拿不到的deal？

我觉得不一定，broker的长处就是他申请过好多lender，所以知道那个lender的要求是什么，然后他知道怎么按照lender的要求present客户的资料。

当然一些lender有broker only deal但不多。

#98

楼主
你买的房子只能说是在durham杜伦而不是纽卡啊
纽卡房价也没用那么低啊
现在gosforth，jesmond和darras hall起步就是要600k的:cn06:

#99

楼主住的是北部的小镇
搬去也是小镇
如果想去纽卡那么基本好一点房价也要300k起步
学区房大概是600k

#100

这些都是富人区，真心负担不起，记得八年前，一套gosforth的半独立房子就要500K了，我知道，是因为我婆婆认识的一个bbc女主播就买在那里，我进去看过，还得重新装修呢

我其实是tyne tunnel，east boldon那块，不知道MM知不知道，介于sunderland和south shield中间，唯一的一块绿色区，那里的房子只能说刚好在我们最大预算之中，但是因为学校好，交通方便，地铁20分钟到纽卡，8分钟到sunderland，邮编还是以NE为主，所以我习惯说纽卡，这里房子出来的很少，几乎一周一套

另外说一句，酒吧开过去之后看了几眼，感觉蛮老式的，估计不错

说句实话，这个时候，在选房时候本地人的力量就出来了，怎么说呢，本来我还想搬到我婆婆家附近，cramlington那里，以前呢，cramlington也就那样，现在估计投资多起来了，现在越来越好了，电影院什么都有，玛莎百货也开了，镇中心就有两家大型超市，Sainsbury还有asda，最主要的就是，交通去纽卡超级方便，几乎每十分钟就一部公交车，到纽卡直接走A1，不绕路，十五到二十就可以到了，比起heaton到市中心距离差不多，但是现在还是很少有中国人去住，因为很少有了解，想到在纽卡买房子，都会去gosforth， jesmond还有就是fenham那里，但是那里的房价实在很贵，cramlington的房价如果不是那么计较，160K就可以买到一套非常好的半独立三房什么的，但是区什么的也要选择好，如果还要再高档点,Morpth，典型的英国小镇，但是据说那里的学校好的出奇，房价虽然也贵，当然也贵不起gosforth这里，还有就是Chester-le-street（那套150K房子的地方），也是很不错，这个就是位于Durham和纽卡之间了，去哪里都方便，房价范围比较大，不管是那种预算都是可以找到自己喜欢的房子，老房子还有新房子都有，而且房子出来的频率比较的快。

（话说，我咋成了纽卡买房中介了）