本人情况有点复杂也有好多问题想请教，希望知道的多多帮忙先在此谢谢大家了.最近一直在看房想买新房，已经预约了周三去Kent 看几处样板房，我来英国八年了之前一直是学生签现在是两年半不可以拿福利的特殊签证、问题一我这种情况可以申请政府的help to buy吗？二我是自雇，交税今年是第三年，第一年只报了十一千左右的税，去年二十千，今年想报30千，我这种情况容易贷款吗？问题三如果可以的话我可以用business 账号里的钱付首付吗？还有就是买期房需要注意的问题.最后一个问题也是最重要的问题，有人有好的律师和broker 可以介绍给我吗？
- 建议先拿到mortgage 后在看房。你的情况最好找broker 来做。
3）建议把公司账户的钱以个人工资和 dividens 划到个人账户上，不够的也可以从公司账户上划到个人账户作为director loan . 麻烦的事估计你的数目偏大，应该需要向税务局备案，尽量在短期内从个人账户上还到公司，不然的话你需要支付很多税。具体的向会计师咨询。
不能从公司账上划, 除非你想以公司名义买。
Director loan需要在公司年底9个月之内还(不然交32.5%), 超过10k的话需要填交P11D, 或者按照market rate交利息给公司。
贷款有两种方式:
1.提供至少两年公司和个人的returns。现在这一年提交给HMRC后才能算。。。(印象中是这样)
2.如果你是contractor, 可以用current contract上的daily rate去贷款。具体找contractor UK去谈。一般是用你的daily rate x 200 去算你的年薪。
你现在最大的问题可能是签证。。。能贷给非永久居民并且是自雇的银行不多。
你买的是OFF PLAN的房子，没这么快交付吧。应该还有时间，贷款的事问问BROKER吧。
找个好broker就好啦。肯特那里阿。st mary island很美
亲你有好的broker可以介绍吗
现在就是找不到好的broker，亲认识好的broker吗
网上有很多INDEPENDENT BROKER， 你可打电话咨询。据说VOUCHED FOR，POSITIVE SOLUTIONS不错。
是否真好还得看你的运气。
签证情况有点难啊，还是看看楼上几位的BROKER吧，也许能弄好到的
broker很重要，往往直接去银行拿到贷款的几率很低。好的broker都是要收费的大约500左右，免费的偶尔会碰到好的但是几率很低效率更差。