6月23日当英国公投决定脱离欧盟以来， 英镑一路跌跌撞撞，退欧前路不明，但这个并不阻碍全球投资者对伦敦市场的喜爱。 而亚洲投资者更是因为退欧公投后英镑下滑到31年新低， 也在思虑着下一步打算：出手，继续保留还是投资更多？
除了面对退欧过程中的英国政治环境以及未来经济可能存在的变数，亚洲客户仍然英国这个市场充满信心， 其中原因和大家分享：
1.供应短缺
英国缺房是老生常谈了。
虽然每一界政府都在励志解决市场供应短缺的问题，但是实际情况是伦敦的房产供应始终无法满足需求。虽然在伦敦的近郊区域大量的市场在开发，但是长期情况下市场的短缺却无法减少。据统计截止到2020年，伦敦市场短缺房源在每年20，000-25,000套，由此可见市场的价格反弹性高。
2.需求量稳定增长
JLL最新的报告预计伦敦未来10年人口增长10%。伦敦的人口有2015年870万增长到970万。根据房地产网站的一项调查显示在英国的三分之二的主要城市，购买房产比租赁房产成本更低。换句话说许多租房者发现他们的支付的租金比买房每一个月换的月贷要高，这也是为什么当地英国人倾向于购买自己的房产而不愿意租赁房产。另外，伦敦的在国际上的经济政治地方的优势，伦敦的城市的迁入人数会一直都在上升，这就造成了对房产的需求量的增加。
3.英国的经济增长超过预期
虽然说脱欧的不稳定性，英国的经济依旧不仅表现的比预期的而且经济学家预测在中长时期超过欧洲的大陆其他国家。欧盟区缺少结构性的改革始始终会是该区域经济发展的硬伤。如果英国能够在离开欧盟而继续发展良好，那么在未来的将来英国将会在国际经济发挥更大更远的影响。
4.英镑汇率
英镑的贬值使伦敦的市场更具有吸引力。相对于亚洲城市，伦敦的市场能够提供更实惠的而高品质的产品。伦敦的房产交易成本相比于世界领先城市如香港，悉尼和新加坡都是比较低。
5.脱欧不能成为所有的借口
在脱欧公投后，英国房地产成交量稳步下降，每一个人都在归罪脱惹得货。 但是实际上房地产市场增长减缓是对第二次印花税的改革作出了一些反应。依据Bloomberg 最新报告显示从今年4月1日印花税改革以起，英政府新增额外房地产税收入达到6700百万英镑。Grainger Plc 首席Helen Gordon指出新增的印花税有效的阻止了许多人要换房子的想法，这对经济发展不利。他呼吁政府在秋季预算中重新审核税收政策，但是业内人认为政府不会轻易的放弃到手的肥肉。
6.投资者信心未减
继 Standard Life, Henderson 和Columbia Threadneedle 房地产基金公司重新开放英国房地产投资市场，M&G-国际领先的商业地产基金公司，宣布在本周五（2016年11月4日）将重新在英国市场开放40亿英镑的房地产投资金额。M&G的负责人这一举动表示投资者对英国市场的信心重新回转。
中国游客大肆购买奢侈品，投资客购买高级房产，企业公司在英国买地买楼，最近中国开发商公司恒大集团预斥资7亿，购买英国建筑商（CALA Homes）。 若交易成功，恒大集团将会成为第一家中国企业进军英国建筑行业。根据财富时报报告，双方的谈判进入了‘严肃认真’的阶段， CALA HOMES 并没有和其他的买家在谈判之中。
若对伦敦市场感兴趣的朋友们，给我们留言我们会根据您的需求为你量身打造最好的投资方案。
