新手买房 kidbrooke village or north greenwich

我爱我家 选房看房
#1

求各位意见，新手买房，kidbrooke village 三室一厅和north greenwich 两室一厅相比怎样？

kidbrooke village超过一百平，平方米价格算是蛮公道，当然总价比north greenwich的76平米的还是稍微贵了一些

kidbrooke优点就是房子大，结构好，阳光好，周围绿化真心不错，neighbourhood感觉人也很nice,concierge的设施也好，觉得生活品质会很高，周围配套设施越来越多感觉前景也不错
north greenwich的优点就是，交通相对便利，房子比较便宜，配套设施更好，可能以后想转手或出租方便

短期来说是希望和老婆在英国，两年之内也许不会要小孩，选择north greenwich可能financially比较有道理，因为比较flexible,税和service charge更少，以后可能转手可以出租，也可以upgrade；但是kidbrooke的房子真心喜欢，装修也很漂亮，房东承诺会留下家具，感觉生活会舒服很多，爸妈来住或者以后有小孩方便的多，不用那么着急换house,当然交通上更痛苦一点，也不知道以后好不好卖，毕竟稍微远一点

我们也知道最好pioritise自己的preference,然后再选择，但是一时间被太多信息冲昏了也不知道自己做的假设对不对，所以希望大家能不能提供一些这两个地方的信息，朋友住在这些地方的反馈，或者对未来两个地区前景的看法，或者作为孩子的父母的想法例如住在公寓合不合适，因为我们现在没法模拟那种心态，任何的意见都会特别有帮助，谢谢！

#2

kidbrooke 地铁站周边都是高高低低的 council tower blocks和flats，虽然这几年盖了不少新flat，包括地铁站对面的那一栋高级flat，但周边的很多福利房人群在未来很多年内还是会存在的，周围的学校中有多少是吃福利家庭就不好说了

话说10年前拍的英国yobs culture 电影 Kidulthood和续集Adulthood的背景就是那一带吧

#3

谢谢回复，读到过一点那边的历史，但是环车站那一带所有的council house好像都被推掉了，之前还有council的人批评说房价涨的太快affordable housing已经都没了，而且我去过几次感觉neighbourhood非常peaceful，我知道肯定不可能了解那里的全貌那也想请问有没有住在那里的人评价一下

再次感谢

#4

看你俩平时更多是干嘛
喜欢出去散散步 安安静静的 自家有车可以购物 那就K
喜欢晚上和周末出去玩的 热闹些 那就n greenwich

#5

如果以后打算长期住还是得看看学区，除非你们打算走私立。有朋友住k，那里没有地铁，估计适合自住，不适合出租，他们有小孩，但打算走私立，因为周围木有学区。

#6

Kidbrook挺好的，要我肯定选这里，地方大而且交通也可以，三区火车站，今天地铁罢工不就不受影响吗？ {:5_137:} 而且如果你有了孩子就会明白房子永远不够大。顺便说一句我夏天经常回去那个池塘边喂鸭子。那几只鸭子真是看着一副少废话来喂我的样子好可爱 {:5_142:}

#7

Kidbrook 交通太成问题。。。我宁愿住四区交通方便的地方

#8

例如哪里？能不能推荐一些地方，谢谢啦

#9

谢谢！周围环境真的是很好哈哈。你是以前住过那里现在搬走了吗？那里以后想转手或者出租会不会有点麻烦

#10

谢谢指点，但是不是伦敦有学区的地方大部分在西边？或者kent, surrey，hertfordshire这些周边的county? north greenwich,canada water附近应该也没什么好学校吧，当然交通方便很多

#11

地段没那么不方便啦。 好多人一听没地铁光有火车站马上就觉得不方便，其实还真不见得。 而且kidbrooke本身也是Royal borough of Greenwich, 可能附近公校一般，但是borough里的grammar可以考啊，其中的一些Greenwich的benefit还是可以享受到的。出手的话我不知道，不过貌似现在伦敦房子大部分都还可以吧，只要离车站近。

#12

虽然Kidbrooke有了很大的变化，但很多人英国人还是不会住在那里，遗留下来的传统观念吧，需要时间改变。我有认识的华人住在Kidbrooke village，孩子上私立，那附近学校太差了。

Greenwich没有Grammar学校，要去临近的Bexley区。如果想一步到位的话，去Bexley好了，Sterling Road DA7 Bexley是2014年新建的House。

如果二则一的话，我会选择North Greenwich，华人超市，公交，购物都方便，将来还有Ikea，社区的Millennium小学校也不差，发展潜力大，很容易转手。我记着稍微向南的Fairthorn Road SE7 Charlton是2015年新建的House。

以上的Bexley和Charlton都是小developments，很难买到。

#13

伦敦的学区北面很好啊，像barnet。。。Canada water附近学校很一般，不过私立有不错

#14

谢谢指点，我对楼市不那么了解，不过我印象中房价涨的快的地方大部分都是大家一开始不太愿意住的地方，然后等发展到一定程度了开始越来越多人接受。大家对kidbrooke几年前的印象简直是避之不及，现在开始缓和了好多，同时价格已经翻倍，等到明年大部分regeneration plan完成之后会不会比现在更加吸引人的注意力？

当然那里最大的短板是交通，我担心可能会制约发展，同时也会给我们生活带来些不便

#15

不知道你的budget. northern line 北边比如finchley central那附近你有看过吗？ 不过学校什么的我是没研究

#16

只要不是丁克，学区也有必要考虑一下。还有周围的设施，如果附近有公园，老人和孩子没事都可以去走走玩玩。

#17

房价上涨主要是太多人买不起了不得不退而求其次，要不也不至于连Luton这样的地方在去年都大幅上涨。

#18

谢谢， 你这个观点蛮有意思的，所以所有人是不是应该买退而求其次的房子，因为涨的快

#19

自住的话还是要看方便性，像luton这样远离伦敦市中心又到处都是大批radical muslims的地方，我是不会去住的，当然在投资人看来就不同了

#20

嗯嗯理解，谢谢啦