一公寓lease还有84年，其他都还算端正。自己不能完全排除过两年会到其他国家工作的可能。问中介延期的问题，回答挺混乱。一般需要持有两年再延期，这就不容易转手了。现在在英国是绿卡也是永久职位，但如果换工作，延续契约对身份有要求么。
别买，很影响银行贷款。
如果延长lease那么容易又划算，卖家自己都可以延，但没有。
这种房子通常会比较诱人的相对低价。但一分价钱一分货就是了。
至少要多少年以上才可以买？
新屋主持有两年以上，才能有这个延期的资格。
银行那边，起码得120年之上吧。否则你持有若干年再转手，下一个买家一样也是有这困扰。
谢回复。暂时还不是低价，但是愿意主动降价。嗯转手难是个蛮大的问题。不敢踩这个雷。
如果有心买卖的话，叫屋主续租后你再买。
其实这个年限还好啦，过二年你自己也可以续，如果不嫌麻烦。
no11
如果过两年之后移民别的英语国家，办这里续约会有问题么。
没看明白～～
no 不买
11是占位符 论坛要求4个字才能发
低于80年之后再续就非常贵了，住两年后马上就要续了。
不好意思造成歧议了，我是问lease还剩多少年才能放心买？
我今天才发现我看中的一个share of freehold的flat的lease只剩90年了，可以买吗？之前不知道share of freehold也是有lease的，所以直接下了offer且已经接受了。
中介说90年算长的，而且lease长短对share of freehold没什么影响。可是我网上查的是，如果几个shareholder之间有矛盾，又或者一个shareholder玩失踪之类的，extend lease也会有困难，最差的情况是还得走法律程序。特别是我今天查了shareholders在company house的登记资料，发现年龄都6-70岁了，万一我要extend lease的时候突然去世或者失去行为能力了我是不是麻烦就大了？
5年mortgage到期就只剩85年肯定没法出手了，所以必须买来2年后就续，感觉不确定因素好多啊。你说我是不是应该要求vendor在交易之前就把lease先续好，不然我就不买了？今天刚交了律师费，早知道就先不交了。
如果价格合适没问题， 可以通过让vendor serve Section 42 notice + reassignment来 马上续lease解决这个问题。你的solicitor应该会做这个。 至于贷款一般85+的基本都没问题， 80+ case by case? 具体咨询靠谱broker比来论坛问好多了。
这个你要问专属部门，个人认为应该没问题，一般人还剩八十年会续租的，如果landlord不续可以上诉的。
省得麻烦，叫vendor续了再卖也可以，反正房东也愿意减价，就当是减价部分吧。
一般这些网上自己查查，都不难解决的。
喔，之前不知道这个规矩
这个看个人情况吧。说一下我的情况，两年前续的lease,当时还剩81年。有两种续法，一是续90年，续完后没有地租，续费高，具体我不清楚。二是续99年，续lease费是5800，这个价格和年限，地租什么的有关，续后有地租，前33年是一年100镑，后33年一年200，最后剩下的是一年400。我续了第二种，续费加双方律师费加评估费什么的，一共花了大约8400镑。我的地点是伦敦西六区。希望对你有点参考。
我知道这房子和一个investor以降价五千谈成过，后来人家反悔了。我一看发现屋顶漏修过，厕所有一块暗霉。就房子的condition我还没和人讲价。几周前只问卖方能不能续约了卖，到现在就是说可以自降5千。最近二看才知道租约只有84年了(之前说87）。因为离单位近，犹豫还不想彻底掰。谢谢你专业的回复。一般人想找个懂行的问问，真不容易。
太谢谢你的经验了。