我家roof 打算换个新的，说大概四千多，我们是semi d ,我在考虑是否利用这次机会顺便把loft 也做了。我们这排的屋顶较低，我看邻居做的时候一个房子后面小方块凸起来的那种，我记得有个名字。我想问问有经验的朋友们，做loft conversion 大概什么价格？是否对房子增值有用？我总觉得loft 有点矮，应该不会经常在里面住。
顺便再问一个，我看邻居家把garage 上面也增加了一个房间，如果要做的话、是否要看garage foundation 是否结实才可以做？我的garage 已经concert 成一个房间了，但是foundation 没有变过，如果要extend 楼上，怎么样才能最成本最低？如果拆了楼下的重新打地基我觉得应该比较staightforward, 但我不想把新作好的在拆掉重做。有没有什么办法避免？
如果你们那个地方的房价超过3000一平方米，extension (包括loft conversion)就划算，街道上有人做了，那应该是划算的
“邻居做的时候一个房子后面小方块凸起来的那种”
dorm
“做loft conversion 大概什么价格”
找两个做loft extension的公司给你quotation。
“把garage 上面也增加了一个房间，如果要做的话、是否要看garage foundation 是否结实才可以做？”
是的。
“如果要extend 楼上, 但我不想把新作好的在拆掉重做。有没有什么办法避免？”
用钢柱钢梁框架结构。
T谢谢龙哥！ 用钢柱钢梁框架会提高价格吗？
应该比把garage拆了重建便宜。
补充一下，要看阁楼高度，如果阁楼内高度少于2.2米，卖的时候不算额外的卧室。 解决办法是降楼下的层高，不过这样成本大，但是也很多人做，我家这片，有四分之一的房子都做了。
找个画图师，看看楼高够不够，如果够了，加loft划算，以后卖也加价。
车库上加二层，也要看council 是否同意，我家就是规定，加建以后还要富余1米才行。有的council 就不管。
重新拆了一层再加建，成本低。
找几个做loft 的装修队给报价就知道大概价格了。好的装修队，排得很满，很多都需要预约一年的。
问个外行话， 为什么要降低楼下层高， 直接增加loft的高度在建的时候， 不行吗？
很少有council会批准房子高度超过以前的高度。
这样啊， 谢谢龙哥啊。
楼上的是说把楼下的车库拆了直接再建两层成本更低？我的楼下的已经convert 成一个房间了。这样还是更便宜？
我一直在想loft 里住的舒服吗？会不会有压抑感？
有些人还做了en-suite bedroom 在loft 里。不过那是new build所以高度应该足够了
关键是你的那个房间地基是不是做好了，请个画图师来看看准确些。我家loft 2个房间加walk in shower 的卫生间，就跟楼下二楼没有区别，甚至比新房的flat 还要高。关键是你家够不够高，请几个做loft 的看下就知道了。像Victorian Edwardian 的房子层间都很高，loft 加建一点儿问题没有。
谢谢！我这个是五十年代的房子，屋顶不算太高。本来也没打算弄阁楼，只是因为想换新屋顶花园想一次性做了会省事一些 成本也会少一点。
50年代的房子估计不行。以前我也住过这样的房子，builer来看了下就说不行。我一个朋友也是同样的情况，也说楼间不够不能加建。
那如果加个dorm 那样的小方盒可以吗？我看有几个邻居在房子后面都有一个突出的小方盒。加了这个是不是不用担心2.2的层高距离？
去年有个亲戚利用了 LOFT 的空间做了个房间和厕所 (房子后面小方块凸起来的那种)。33千左右。
这句话直接帮我省了好几万 